Charmante en energiezuinige woning met 3 slaapkamers, bureau en zwembad
Deze gezellige en instapklare woning langs de Gestelsesteenweg combineert karaktervolle elementen met modern comfort en uitstekende energiezuinigheid.
Dankzij de praktische indeling, ruime tuin en tal van hedendaagse voorzieningen is dit een ideale gezinswoning of perfecte thuisbasis voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen.
Indeling
- Kelder
- Gelijkvloers: inkomhal, bergplaats, toilet, ingerichte keuken, eet- en leefruimte
- Eerste verdieping: 2 slaapkamers, badkamer
- Tweede verdieping: slaapkamer en bureauruimte
De lichte leefruimte vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de gezellige keuken uitkijkt op de grote tuin.
In de tuin vind je een zwembad met nieuwe warmtepomp, volledig gebruiksklaar. Verder zijn er twee aangelegde terrassen, een zeer ruime tuinberging, een sproeisysteem en schuttingen voor extra privacy.
De woning is uitgerust met alle comfort en voorziet ook een laadpaal, zonnepanelen en thuisbatterij , waardoor je profiteert van een lage energiekost.
Met een vlotte verbinding naar de E313, een EPC van 168 kWh/m² en een ruime tuin, is deze woning een uitstekend aanbod voor wie comfort, ligging en energie-efficiëntie belangrijk vindt.
EPC: 168 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1948
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar vanaf |
01/12/2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.250
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Keuken |
Vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven
|
| Leef-/Eetruimte |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Toilet, bad/douche, wastafel met lavabo
|
Verdieping 2
| Bureau |
|
| Slaapkamer |
|
| Berging |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
168 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241002-003395789-RES-1
|
| Label |
|