Deze woning, die al een metamorfose onderging, wordt omgeven door natuur en velden in een doodlopende straat, nabij de op -en afrit van de autosnelweg.
Bij het binnenkomen van de woning valt meteen de lichte en ruime woonkamer op.
De recente open keuken sluit er naadloos op aan, waardoor koken en gezellig samenzijn één geheel vormen.
Dankzij de nieuwe vloeren, ramen en deuren voelt alles fris en modern aan.
Verder vind je op het gelijkvloers nog een praktische berging/wasplaats, een gastentoilet en een inkomhal met vaste trap naar boven.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, waarvan één met aparte dressingruimte. De badkamer werd vernieuwd en is uitgerust met een douche en stijlvol lavabomeubel.
De zolderverdieping met de vaste trap biedt nog heel wat potentieel: met wat afwerking kan hier een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau ontstaan.
Het geheel bevindt zich op een perceel van 865 m² met een bewoonbare oppervlakte van 167 m², voldoende ruimte om comfortabel te wonen én te genieten van de natuur.
Troeven:
Interesse? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse via 014 84 83 69 of info@sublimmo.be .
Bij het binnenkomen van de woning valt meteen de lichte en ruime woonkamer op.
De recente open keuken sluit er naadloos op aan, waardoor koken en gezellig samenzijn één geheel vormen.
Dankzij de nieuwe vloeren, ramen en deuren voelt alles fris en modern aan.
Verder vind je op het gelijkvloers nog een praktische berging/wasplaats, een gastentoilet en een inkomhal met vaste trap naar boven.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, waarvan één met aparte dressingruimte. De badkamer werd vernieuwd en is uitgerust met een douche en stijlvol lavabomeubel.
De zolderverdieping met de vaste trap biedt nog heel wat potentieel: met wat afwerking kan hier een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau ontstaan.
Het geheel bevindt zich op een perceel van 865 m² met een bewoonbare oppervlakte van 167 m², voldoende ruimte om comfortabel te wonen én te genieten van de natuur.
Troeven:
- mogelijkheid tot 3 slaapkamers door ruime af te werken zolder
- vernieuwde badkamer, keuken, vloeren, leidingen
- Elektriciteit conform huidig AREI
- vernieuwde centrale verwarming, ramen en deuren (na isolatie van het dak kan het EPC-label al stijgen tot D)
- groene omgeving, doodlopende straat, toch vlakbij autosnelweg
Interesse? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse via 014 84 83 69 of info@sublimmo.be .
EPC: 493 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1954
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 259.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 485
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
865 m²
|
| Bewoonbare opp. |
167 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Woon- + eetkamer |
32 m²
|
| Keuken |
12,5 m²
|
| Inkom |
14,25 m²
|
| Wasplaats |
11,56 m²
|
| Berging |
6,75 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Achterinkom |
4 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
11,2 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
11,7 m²
|
| Dressing |
1,87 m²
|
| Nachthal |
9,47 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
39,69 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
493 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250417-0003580768-RES-1
|
| Label |
|