Ben je op zoek naar een handelspand met karakter, een gunstige ligging én oneindig veel mogelijkheden?
Dit unieke pand combineert een ruime handelsruimte met een volledig gerenoveerde woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een investering met potentieel.
Mede dankzij zijn zeer gunstige commerciële ligging is dit dé opportuniteit voor toekomstige professionele en/of investeringsplannen.
Gelijkvloers : Ruime handelsruimte met terras
Op het gelijkvloers vind je een grote handelsruimte met bureel, perfect voor een winkel, kantoor, praktijkruimte of horecazaak. Het pand deed in het verleden dienst als horecazaak en later als winkel, maar de indeling biedt enorm veel flexibiliteit voor nieuwe invullingen.
Aansluitend bevindt zich een een ingerichte keuken, berging/wasplaats en toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit.
Eerste verdieping: Volledig gerenoveerde woonst
Op de bovenverdieping wacht een gezellige, instapklare woning met een warme leefruimte en een mogelijke aansluiting tot een dakterras. Verder vind je hier drie slaapkamers, een moderne badkamer met bad, douche en toilet, een dressing en een zolder met vaste trap, ideaal als extra opslag of hobbyruimte.
Buitenruimte: Tuin, vijvers en magazijn
De gezellige tuin met zwem- en visvijver en overdekt terras is een oase van rust waar je het hele jaar door kunt genieten. Achteraan bevindt zich een groot magazijn dat voor verschillende doeleinden kan dienen: opslag, werkruimte, of zelfs een uitbreiding richting een B&B of studio.
Troeven op een rij
Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: info@sublimmo.be of 014 84 83 69.
Dit unieke pand combineert een ruime handelsruimte met een volledig gerenoveerde woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een investering met potentieel.
Mede dankzij zijn zeer gunstige commerciële ligging is dit dé opportuniteit voor toekomstige professionele en/of investeringsplannen.
Gelijkvloers : Ruime handelsruimte met terras
Op het gelijkvloers vind je een grote handelsruimte met bureel, perfect voor een winkel, kantoor, praktijkruimte of horecazaak. Het pand deed in het verleden dienst als horecazaak en later als winkel, maar de indeling biedt enorm veel flexibiliteit voor nieuwe invullingen.
Aansluitend bevindt zich een een ingerichte keuken, berging/wasplaats en toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit.
Eerste verdieping: Volledig gerenoveerde woonst
Op de bovenverdieping wacht een gezellige, instapklare woning met een warme leefruimte en een mogelijke aansluiting tot een dakterras. Verder vind je hier drie slaapkamers, een moderne badkamer met bad, douche en toilet, een dressing en een zolder met vaste trap, ideaal als extra opslag of hobbyruimte.
Buitenruimte: Tuin, vijvers en magazijn
De gezellige tuin met zwem- en visvijver en overdekt terras is een oase van rust waar je het hele jaar door kunt genieten. Achteraan bevindt zich een groot magazijn dat voor verschillende doeleinden kan dienen: opslag, werkruimte, of zelfs een uitbreiding richting een B&B of studio.
Troeven op een rij
- Veelzijdig handelspand met woonst
- Geschikt voor horeca, kantoor, winkelpand, B&B, praktijkruimte,...
- Gerenoveerde woonst met 3 slaapkamers
- Gezellige tuin met zwem-, visvijver en overdekt terras
- Groot magazijn van 125m²
- Gunstige ligging nabij centrum en verbindingswegen
Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: info@sublimmo.be of 014 84 83 69.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1988
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 549.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.781
|
Comfort
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Alarm |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
899 m²
|
| Bewoonbare opp. |
485 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kruipruimte |
|
Gelijkvloers
| Keuken |
|
| Handelsruimte |
|
| Toilet |
|
| Magazijn |
|
| Bureau |
|
| Vijver |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Woon- + eetkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Dressing |
|
Verdieping 2
| 2x Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20241125-0003457641-KNR-1
|
| Label |
|