Op korte afstand van het centrum van Meerhout vind je deze charmante eengezinswoning, die mits wat opfriswerk kan omgevormd worden tot een warme, comfortabele thuis.
De woning biedt een degelijke basis met drie slaapkamers voorzien van verwarming en laminaat, aangevuld met een extra kamer die perfect kan dienen als bureau of dressing. De nachthal boven is ruim opgevat en zorgt voor een aangename circulatie naar de verschillende kamers.
Beneden bevindt zich een gezellige woonkamer met gaskachel, die in verbinding staat met de open keuken en eetkamer. Deze open indeling creëert een aangename leefruimte met veel potentieel.
De badkamer is royaal in oppervlakte en uitgerust met een bad en douchemogelijkheid, een lavabo in meubel en een apart afsluitbaar toilet.
Achteraan biedt een veranda uitzicht op de onderhoudsvriendelijke tuin, waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Een absolute troef is de bijzonder ruime garage van 71 m² met automatische poort. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, van hobbyruimte tot atelier of extra opslag. Ook de lange oprit, geschikt voor meerdere wagens, verhoogt het gebruikscomfort van deze woning.
Enkele troeven:
- Spouwmuurisolatie reeds voorzien
- Gunstige ligging nabij invalswegen, vlotte verbinding naar E313.
- Onderhoudsvriendelijke stadstuin
- Grote garage van maar liefst 71 m²
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een sterke basis om naar eigen smaak op te frissen? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse via 014 84 83 69 of info@sublimmo.be
De woning biedt een degelijke basis met drie slaapkamers voorzien van verwarming en laminaat, aangevuld met een extra kamer die perfect kan dienen als bureau of dressing. De nachthal boven is ruim opgevat en zorgt voor een aangename circulatie naar de verschillende kamers.
Beneden bevindt zich een gezellige woonkamer met gaskachel, die in verbinding staat met de open keuken en eetkamer. Deze open indeling creëert een aangename leefruimte met veel potentieel.
De badkamer is royaal in oppervlakte en uitgerust met een bad en douchemogelijkheid, een lavabo in meubel en een apart afsluitbaar toilet.
Achteraan biedt een veranda uitzicht op de onderhoudsvriendelijke tuin, waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Een absolute troef is de bijzonder ruime garage van 71 m² met automatische poort. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, van hobbyruimte tot atelier of extra opslag. Ook de lange oprit, geschikt voor meerdere wagens, verhoogt het gebruikscomfort van deze woning.
Enkele troeven:
- Spouwmuurisolatie reeds voorzien
- Gunstige ligging nabij invalswegen, vlotte verbinding naar E313.
- Onderhoudsvriendelijke stadstuin
- Grote garage van maar liefst 71 m²
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een sterke basis om naar eigen smaak op te frissen? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse via 014 84 83 69 of info@sublimmo.be
EPC: 475 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 696
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
+ dubbele beglazing (woonkamer)
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Isolatie |
spouwmuurisolatie
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
Gaskachel in woonkamer
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
424 m²
|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
8 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
4,5 m²
|
| Woonkamer |
20 m²
|
| Keuken |
7 m²
|
| Eetkamer |
14 m²
|
| Badkamer |
11 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Veranda |
7 m²
|
| Garage |
71 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| Slaapkamer |
7,25 m²
|
| Bureau |
4 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
475 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202509230003691608-RES1
|
| Label |
|