Duplex voor € 445.000

Diestse Baan 74B, 2431 Veerle
In het hart van Veerle-Laakdal, op een boogscheut van het centrum en met vlotte verbindingen naar Averbode, Diest en Veerle-Heide, bevindt zich dit prachtig volledig vernieuwde duplex appartement, met eigen inkom en een bewoonbare opp van maar liefst 135 m². 

Een unieke woonkans voor wie op zoek is naar hedendaags comfort, energiezuinigheid én ruimte.

Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping valt meteen de lichtrijke leefruimte op, met directe toegang tot het gezellige terras.

De geïnstalleerde keuken, naadloos geïntegreerd in het geheel, is afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met alle nodige toestellen. 

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers waarvan 2 op de eerste verdieping (16,6 m² en 17,7 m²) en een extra grote slaapkamer op de tweede verdieping (27,2 m²).
De badkamer is strak en stijlvol vormgegeven, voorzien van een inloopdouche, een bad, dubbele wastafel, toilet en eigentijds sanitair. Er is ook een extra apart toilet voorzien, ideaal voor gasten. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte voorzien in het appartement.

Wat dit appartement echt uniek maakt, is de zonnige aangelegde tuin van maar liefst 220 m². De tuin is direct bereikbaar via een trap aan het terras op de eerste verdieping (19,50 m²). Deze groene oase biedt tal van mogelijkheden: van gezellige zomeravonden met vrienden, tot speelruimte voor kinderen of een rustige plek om te genieten van een goed boek. En dat alles volledig privé, grenzend aan de leefruimte.

Op technisch vlak is het appartement uitgerust met de meest recente energiebesparende technologieën. Zo zorgen zonnepanelen, ventilatiesysteem C, vloerverwarming en een warmtepomp voor een aangenaam binnenklimaat én een lage energiefactuur.

De ligging is een bijkomende troef: centraal met nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook pendelaars zitten hier goed, dankzij de snelle bereikbaarheid van de omliggende gemeenten en invalswegen. Uw auto kan u parkeren in uw carport die is inbegrepen in de prijs. Fietsen en andere tuinspullen kan u kwijt in uw eigen tuinberging.

Dit appartement combineert het comfort van een woning met het gemak van een appartement – volledig instapklaar, energiezuinig en met een afwerking die klasse uitstraalt. 

📞 Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: info@sublimmo.be of 014 84 83 69.
 
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
135 m² woonopp.
355 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Goele Sprengers
GSM
E-mail

Bebouwing

Renovatiejaar
2025
Bebouwing
Open
Algemene staat
Nieuwe staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Financiële info

Prijs
€ 445.000

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
parket, tegelvloer in de natte ruimten
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Warmtepomp
lucht-water warmtepomp
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
355 m²
Bewoonbare opp.
135 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkom
Tuinberging
Carport
Toilet
1,8 m²
Tuin
220 m²

Verdieping 1

Keuken
12,9 m²
Woon- + eetkamer
30,4 m²
Badkamer
9,4 m²
Wasplaats
6,8 m²
Gang
9,8 m²
Slaapkamer
17,7 m²
Slaapkamer
16,6 m²
Terras
19,5 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
27,2 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

Label
epc waarde a
E peil
57

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.