Deze charmante halfopen woning uit 1969 bevindt zich op een perceel van 477m² in een rustige woonomgeving met landelijk karakter. Ondanks de groene en rustige ligging is er een vlotte verbinding naar het centrum van Balen, waar u alle nodige voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer met eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de deels geïnstalleerde keuken met elektrisch kookvuur, oven en microgolfoven. Deze staat in verbinding met de veranda, waar u kan genieten van een mooi zicht op de gezellige tuin. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een praktische wasplaats en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, toilet en lavabo.
Bijkomend beschikt de woning over een zeer ruime garage (ca. 102m²), ideaal voor wie nood heeft aan extra bergruimte, een hobbyruimte of atelier. In de tuin is er tevens een aparte tuinberging aanwezig. De aangename en verzorgde tuin maakt het geheel compleet en biedt een rustige thuisomgeving.
Enkele troeven
- Ruime multifunctionele garage (±102m²)
- Rustige ligging met landelijk karakter
- Lichtrijke veranda met zicht op de tuin
- EPC label D
Heeft u interesse in deze woning? Neem dan snel contact op met ons via 014 84 83 69 of via Info@sublimmo.be!
EPC: 323 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1969
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 937
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
477 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
21 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
7,7 m²
|
| Woon- + eetkamer |
31,6 m²
|
| Keuken |
13,7 m²
|
| Wasplaats |
4,3 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Veranda |
9,3 m²
|
| Garage |
102,4 m²
|
| Tuinberging |
16,5 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,5 m²
|
| Slaapkamer |
14,3 m²
|
| Slaapkamer |
17,2 m²
|
| Slaapkamer |
8,1 m²
|
| Badkamer |
3,4 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
323 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|