Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen én werken onder één dak? Dan is deze instapklare eigendom met een handelsruimte van ca. 120 m² en bewoonbare opp van 165 m² beslist iets voor u!
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig uitgeruste kapperszaak met een praktische bergruimte, keuken en toilet. Het volledige kappersmeubilair is inbegrepen in de verkoop, waardoor u hier meteen aan de slag kunt. Het kapsalon is voorzien van 2 airco's, automatische rolluiken en een mooie parketvloer. Voor de zaak is er voldoende parkeergelegenheid, ook achteraan is er extra parkeerruimte bereikbaar via de doorrit. Deze ruimte wordt momenteel benut als deel van de tuin.
Het woongedeelte is zowel bereikbaar via het handelspand, als via een aparte ingang aan de zijkant. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte. Hier geniet u van een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met keramisch parket en een geïnstalleerde keuken. Verder is er op deze verdieping een berging, een gastentoilet en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en extra kastruimte aanwezig, als ook twee comfortabele slaapkamers met recent vernieuwde vloer. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een gezellig dakterras én de tuin.
Op de tweede verdieping vindt u een derde en vierde slaapkamer, beide voorzien van ingemaakte kasten. Eén van de kamers is voorzien van een dressing. Op deze verdieping is ook een vernieuwde badkamer terug te vinden, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt het pand over een zolder, kelder en garage met automatische poort.
Deze eigendom is centraal gelegen, op een steenworp van het bruisende centrum van Geel, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Troeven:
- Instapklaar en kwalitatief afgewerkte kapperszaak en woning
- Centrale ligging nabij het centrum van Geel
- Zonnepanelen
- Gezellige stadstuin
- Veel parkeergelegenheden
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse: 014 84 83 69 of via info@sublimmo.be
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig uitgeruste kapperszaak met een praktische bergruimte, keuken en toilet. Het volledige kappersmeubilair is inbegrepen in de verkoop, waardoor u hier meteen aan de slag kunt. Het kapsalon is voorzien van 2 airco's, automatische rolluiken en een mooie parketvloer. Voor de zaak is er voldoende parkeergelegenheid, ook achteraan is er extra parkeerruimte bereikbaar via de doorrit. Deze ruimte wordt momenteel benut als deel van de tuin.
Het woongedeelte is zowel bereikbaar via het handelspand, als via een aparte ingang aan de zijkant. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte. Hier geniet u van een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met keramisch parket en een geïnstalleerde keuken. Verder is er op deze verdieping een berging, een gastentoilet en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en extra kastruimte aanwezig, als ook twee comfortabele slaapkamers met recent vernieuwde vloer. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een gezellig dakterras én de tuin.
Op de tweede verdieping vindt u een derde en vierde slaapkamer, beide voorzien van ingemaakte kasten. Eén van de kamers is voorzien van een dressing. Op deze verdieping is ook een vernieuwde badkamer terug te vinden, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt het pand over een zolder, kelder en garage met automatische poort.
Deze eigendom is centraal gelegen, op een steenworp van het bruisende centrum van Geel, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Troeven:
- Instapklaar en kwalitatief afgewerkte kapperszaak en woning
- Centrale ligging nabij het centrum van Geel
- Zonnepanelen
- Gezellige stadstuin
- Veel parkeergelegenheden
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse: 014 84 83 69 of via info@sublimmo.be
EPC: 204 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1976
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 549.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.216
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
816 m²
|
| Bewoonbare opp. |
323 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Kapsalon |
120 m²
|
| 2x Tuin |
|
Verdieping 1
| Woon- + eetkamer |
40 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Berging |
4 m²
|
| Gang |
5 m²
|
| Terras |
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
33 m²
|
| Badkamer |
6,1 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
204 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202508180002476502
|
| Label |
|