Deze woning met heel wat mogelijkheden bevindt zich in het centrum van Ham.
Op wandelafstand hebt u lokale handelaars, gemeentehuis, alsook een vlotte verbinding met de auto naar de op- en afrit E313. Dit maakt ook dat het een ideale ligging is voor uw bedrijf.
De handelsruimte heeft een aparte ingang en bestaat uit één grote ruimte die perfect gescheiden is van de woning.
Op het gelijkvloers van de woning vindt u een ruime inkomhal met apart toilet en lavabo. Verder vindt u
de keuken met aansluitend de leefruimte met grote raampartijen met zicht op groene tuin die ook voorzien zijn van automatische rolluiken. Aan de keuken vind je de kelder die perfect kan gebruikt worden als voorraadruimte.
Op de eerste verdieping vind je maar liefst 5 ruime slaapkamers en badkamer. Daarnaast is er nog een kamer voorzien die kan dienen als bureau of eventueel als uitbreiding van de badkamer. De badkamer bestaat uit een zitbad met douchemogelijkheid, toilet en lavabo.
Op de tweede verdieping is nog een ruime zolder voorzien voor heel wat opbergmogelijkheden.
De groene tuin is voorzien van een aangelegd terras. Je kan de tuin ook betreden vanaf de Wilgenstraat waar deze is afgesloten met een groene poort en er ook een grote tuinberging is voorzien van maar liefst 67 m².
Enkele troeven:
-Centrum ligging, ideaal voor uw bedrijf uit te baten in de voorziende gelijkvloerse handelsruimte.
-Grote overdekte opslagruimte in tuin van maar liefst 67 m².
- 5 ruime slaapkamers
- EPC D: geen renovatieverplichting!
Heeft u interesse in deze handelswoonst? Neem dan snel contact op met ons via 014 84 83 69 of via Info@sublimmo.be!
Op wandelafstand hebt u lokale handelaars, gemeentehuis, alsook een vlotte verbinding met de auto naar de op- en afrit E313. Dit maakt ook dat het een ideale ligging is voor uw bedrijf.
De handelsruimte heeft een aparte ingang en bestaat uit één grote ruimte die perfect gescheiden is van de woning.
Op het gelijkvloers van de woning vindt u een ruime inkomhal met apart toilet en lavabo. Verder vindt u
de keuken met aansluitend de leefruimte met grote raampartijen met zicht op groene tuin die ook voorzien zijn van automatische rolluiken. Aan de keuken vind je de kelder die perfect kan gebruikt worden als voorraadruimte.
Op de eerste verdieping vind je maar liefst 5 ruime slaapkamers en badkamer. Daarnaast is er nog een kamer voorzien die kan dienen als bureau of eventueel als uitbreiding van de badkamer. De badkamer bestaat uit een zitbad met douchemogelijkheid, toilet en lavabo.
Op de tweede verdieping is nog een ruime zolder voorzien voor heel wat opbergmogelijkheden.
De groene tuin is voorzien van een aangelegd terras. Je kan de tuin ook betreden vanaf de Wilgenstraat waar deze is afgesloten met een groene poort en er ook een grote tuinberging is voorzien van maar liefst 67 m².
Enkele troeven:
-Centrum ligging, ideaal voor uw bedrijf uit te baten in de voorziende gelijkvloerse handelsruimte.
-Grote overdekte opslagruimte in tuin van maar liefst 67 m².
- 5 ruime slaapkamers
- EPC D: geen renovatieverplichting!
Heeft u interesse in deze handelswoonst? Neem dan snel contact op met ons via 014 84 83 69 of via Info@sublimmo.be!
EPC: 393 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1962
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.375
|
Comfort
| Raamwerk |
Staal
|
| Rolluiken |
gelijkvloers automatische rolluiken
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
619 m²
|
| Bewoonbare opp. |
259 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Ingang zaak |
|
| Handelsruimte |
|
| Inkom |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
| Woon- + eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Tuinberging |
67 m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Bureau |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
393 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202506040003617433
|
| Label |
|