Eengezinswoning voor € 299.000

Weversberg 35, 2450 Meerhout
Ruime gerenoveerde woning gelegen in het centrum van Meerhout op een perceel van 2a50ca.

Gunstige ligging nabij het centrum van Meerhout, nabij de basisschool en lokale handelszaken.  Er is een bushalte in de nabijheid en de snelweg E313 is bereikbaar in 10 minuten. Ook wandel- en fietsroutes in een groene omgeving zijn hier terug te vinden.

Deze woning werd recent volledig gerenoveerd met degelijke en duurzame materialen en voldoet aan de hedendaagse normen.

Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime en lichtrijke woonkamer die in verbinding staat met de volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder heb je 2 ruime slaapkamers op de gelijkvloers verdieping, een apart toilet en badkamer.
Deze laatste is uitgerust met kastruimte met dubbele lavabo en een douche. Aansluitend is er de wasruimte met extra bergmogelijkheden.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze brengt je naar de zolder die nog tal van mogelijkheden biedt zoals oa. extra slaapkamers, hobbyruimte... of gewoon opbergruimte.

Als laatste is deze woning nog voorzien van een kelder en tuinberging aan het huis. 

Over parkeergelegenheid hoeft u zich geen zorgen te maken. Er is een carport en extra parkeergelegenheid in de achterliggende straat. 
Verder is het heerlijk vertoeven in de achterliggende tuin met terras.

Enkele troeven: 
- Bewoonbare opp. van maar liefst 226 m²
- 14 zonnepanelen (430 Wp)
- Zeer energiezuinig met EPC label A
- Carport

Heeft u interesse in deze prachtig gerenoveerde woning? Neem dan snel contact op met ons via info@sublimmo.be of via 014 84 83 69.
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 81 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1963
226 m² woonopp.
250 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Goele Sprengers
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2024
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Uitstekende staat
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 404

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
+ hout
Verwarming
Aardgas
radiatoren
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
250 m²
Bewoonbare opp.
226 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder
7,6 m²

Gelijkvloers

Woon- + eetkamer
32,4 m²
Keuken
13,5 m²
Toilet
1,5 m²
Badkamer
8 m²
Wasplaats
7,5 m²
Gang
9,4 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
21,2 m²
Tuinberging
19 m²
Carport
18 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
22 m²
Zolder af te maken als slaapkamer
Slaapkamer
29 m²
Zolder af te maken als slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
81 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250205-0003522525-RES1
Label
epc waarde a

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.