Open bebouwing met achterliggend weiland op een perceel van 3.380 m² te Tessenderlo-Ham
Deze open bebouwing is gelegen nabij het centrum van Ham. Het centrum met de handelaars en lokale scholen zijn op fietsafstand, weilanden en groen in de nabije omgeving. Het op- en afrittencomplex E313 is bereikbaar in enkele minuten.
De woning zelf heeft heel wat parkeermogelijkheden voor en naast de woning. Daarnaast is er een ruime inpandige garage voorzien.
U betreedt de inkomhal met toegang tot de woon- en eetkamer. Aansluitend vindt u de keuken met zicht op de lichtrijke veranda en de prachtige tuin. Verder is er op het gelijkvloers een apart toilet en de badkamer uitgerust met bad en lavabo.
Vanuit de keuken gaat u een verdieping omlaag en daar vindt u de garage met achterliggende wasplaats/berging.
Verder is er ook nog een ruime en droge kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een luik naar de zolder, die ook nog heel wat opbergmogelijkheden biedt.
Achteraan de woning is het heerlijk vertoeven in de prachtige tuin en genieten van alle rust en privacy. De tuin is volledig omheind en voorzien van een ruim werkhuis.
Enkele troeven:
Interesse in deze woning met achterliggend weiland? Neem dan snel contact op met ons via 014 84 83 69 of via info@sublimmo.be !
Deze open bebouwing is gelegen nabij het centrum van Ham. Het centrum met de handelaars en lokale scholen zijn op fietsafstand, weilanden en groen in de nabije omgeving. Het op- en afrittencomplex E313 is bereikbaar in enkele minuten.
De woning zelf heeft heel wat parkeermogelijkheden voor en naast de woning. Daarnaast is er een ruime inpandige garage voorzien.
U betreedt de inkomhal met toegang tot de woon- en eetkamer. Aansluitend vindt u de keuken met zicht op de lichtrijke veranda en de prachtige tuin. Verder is er op het gelijkvloers een apart toilet en de badkamer uitgerust met bad en lavabo.
Vanuit de keuken gaat u een verdieping omlaag en daar vindt u de garage met achterliggende wasplaats/berging.
Verder is er ook nog een ruime en droge kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een luik naar de zolder, die ook nog heel wat opbergmogelijkheden biedt.
Achteraan de woning is het heerlijk vertoeven in de prachtige tuin en genieten van alle rust en privacy. De tuin is volledig omheind en voorzien van een ruim werkhuis.
Enkele troeven:
- Totale perceelopp. van maar liefst 33a80ca
- Veel parkeermogelijkheden door ruime oprit en inpandige garage
- Ruime kelder en zolder met tal van opbergmogelijkheden
- Extra werkhuis met vernieuwd dak
- ligging volgens gewestplan: woongebied + zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s
- Goede locatie nabij verbindingswegen en E313
Interesse in deze woning met achterliggend weiland? Neem dan snel contact op met ons via 014 84 83 69 of via info@sublimmo.be !
EPC: 723 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1969
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 325.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
enkele beglazing 1e verdieping - dubbele beglazing gelijkvloers
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
3.380 m²
|
| Bewoonbare opp. |
183 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
45 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6,9 m²
|
| Woon- + eetkamer |
25,2 m²
|
| Keuken |
11,5 m²
|
| Wasplaats |
13,02 m²
|
| Garage |
25,16 m²
|
| Badkamer |
4,27 m²
|
| Toilet |
1,2 m²
|
| Veranda |
16,82 m²
|
| Tuin |
|
| Grond |
|
| 3x Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
8,94 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
13,91 m²
|
| Zolder |
25 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
723 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202503280003564237-RES1
|
| Label |
|