Deze eengezinswoning heeft een topligging in het centrum van Geel.
Enkele meters verwijderd van het trein- en busstation van Geel en nabij invalswegen zoals de ring richting Turnhout, Mol en het op- en afrittencomplex van de E313.
Achteraan het perceel is de 'centrumparking Stationsstraat' terug te vinden. Via een groene fiets- en wandelverbinding ben je op enkele minuutjes in het hartje van Geel.
Indeling
Via de inkomhal is er toegang tot enerzijds de bovenverdieping en anderzijds de zithoek.
Deze gezellige zithoek heeft aansluitend een eetplaats, die ook kan ingericht worden als bureauruimte, speelhoek…
Vanuit de zithoek is er ook directe verbinding naar de ruime leefkeuken, dewelke geniet van zeer veel natuurlijk lichtinval en zicht op de achterliggende tuin. De keuken is volledig en degelijk uitgerust met een granieten werkblad, gasfornuis, koelkast, oven en microgolf.
Verder biedt de gelijkvloerse verdieping een ingerichte badkamer, apart toilet en wasplaats.
De verdieping is zowel bereikbaar via de houten trap in de inkomhal, als de open trap in de keuken.
Deze laatste biedt toegang tot de lichtrijke vide met bureauhoek, 4 slaapkamers, kitchenette en douchekamer met toilet.
Deze woning biedt de mogelijkheid tot kangoeroewonen, co-housing … zonder veel aanpassingen.
Uitsluitend is er een prachtige zuidgerichte stadstuin waar het heerlijk vertoeven is op het zonneterras.
Achteraan is een ruime tuinberging terug te vinden, ideaal voor het stallen van fietsen, vuilbakken… Ook voor motorliefhebbers is deze tuinberging uiterst geschikt. De toegang aan de zijkant van de woning is breed genoeg en er is een dalend terras.
Extra troeven:
Enkele meters verwijderd van het trein- en busstation van Geel en nabij invalswegen zoals de ring richting Turnhout, Mol en het op- en afrittencomplex van de E313.
Achteraan het perceel is de 'centrumparking Stationsstraat' terug te vinden. Via een groene fiets- en wandelverbinding ben je op enkele minuutjes in het hartje van Geel.
Indeling
Via de inkomhal is er toegang tot enerzijds de bovenverdieping en anderzijds de zithoek.
Deze gezellige zithoek heeft aansluitend een eetplaats, die ook kan ingericht worden als bureauruimte, speelhoek…
Vanuit de zithoek is er ook directe verbinding naar de ruime leefkeuken, dewelke geniet van zeer veel natuurlijk lichtinval en zicht op de achterliggende tuin. De keuken is volledig en degelijk uitgerust met een granieten werkblad, gasfornuis, koelkast, oven en microgolf.
Verder biedt de gelijkvloerse verdieping een ingerichte badkamer, apart toilet en wasplaats.
De verdieping is zowel bereikbaar via de houten trap in de inkomhal, als de open trap in de keuken.
Deze laatste biedt toegang tot de lichtrijke vide met bureauhoek, 4 slaapkamers, kitchenette en douchekamer met toilet.
Deze woning biedt de mogelijkheid tot kangoeroewonen, co-housing … zonder veel aanpassingen.
Uitsluitend is er een prachtige zuidgerichte stadstuin waar het heerlijk vertoeven is op het zonneterras.
Achteraan is een ruime tuinberging terug te vinden, ideaal voor het stallen van fietsen, vuilbakken… Ook voor motorliefhebbers is deze tuinberging uiterst geschikt. De toegang aan de zijkant van de woning is breed genoeg en er is een dalend terras.
Extra troeven:
- Zonnepanelen aanwezig (4.500 Wp)
- EPC label C - geen renovatieverplichting
- Zeer centrale ligging
- Ruime parkeergelegenheid
EPC: 228 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1935
|
| Renovatiejaar |
1998
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na verkoop
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 260.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 890
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
aluminium aan keuken
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
292 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Breedte huis |
6,29 m
|
| Breedte grond |
7,49 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
10 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6,65 m²
|
| Eetplaats |
13 m²
|
| Woonkamer |
23 m²
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
3,5 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Keuken |
22 m²
|
| Bijgebouw |
13 m²
|
Verdieping 1
| Vide |
12 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Bijkeuken |
4 m²
|
| Badkamer |
4 m²
|
| Nachthal |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
228 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241008-0003404922-RES-1
|
| Label |
|