Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Meerhout, op wandelafstand van de Markt en alle nodige faciliteiten die zich in de directe omgeving bevinden.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een royale inkomhal die toegang biedt tot de leefruimtes.
In de woonkamer hebt u de zit- en eethoek met kachel, die voor de nodige warmte en gezelligheid zorgt.
Aansluitend heb je de volledig geïnstalleerde keuken met een vaatwasser, een kookvuur, een dampkap, een koelkast en een oven. Er is een ontbijthoek voorzien, als ook de eetruimte, die in verbinding staat met de veranda en de tuin. Het grote schuifraam zorgt voor heel wat lichtinval in de eetruimte en biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin.
De inpandige garage, met automatische poort, beschikt over voldoende ruimte voor het inrijden van de wagen, als ook extra bergruimte. Er is aansluiting voorzien voor een wasmachine en droogkast. Verder is er op het gelijkvloers nog de douchekamer met toilet.
Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers en een badkamers dewelke uitgerust is met een dubbele wastafel en ligbad.
Bovendien beschikt de woning nog over een ruime zolder welke ideaal is als extra opbergruimte.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 12a71ca. De grote tuin biedt voldoende rust en privacy doorheen het hele jaar en ook het tuinhuis is uitstekend voor extra opbergruimte zoals tuingerief, fietsen...
Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 1.271 m2
- EPC-score D (geen renovatieplicht)
- Gunstige en centrale ligging in het centrum van Meerhout
- Mogelijkheid tot inrichten van derde slaapkamer op het gelijkvloers
EPC: 326 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1959
|
| Renovatiejaar |
1994
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 929,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.271 m²
|
| Bewoonbare opp. |
260 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Leef-/eetruimte + keuken |
35 m²
|
| Woonkamer |
34 m²
|
| Veranda |
21 m²
|
| Garage |
31 m²
|
| Badkamer |
4 m²
|
| Inkom |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
326 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241105-0003432831-RES1
|
| Label |
|