Gezellige eengezinswoning met 3 slaapkamers op een perceel van 11a 65ca in Laakdal (Eindhout).

Karaktervolle te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers op een perceel van 11a 65ca in Eindhout, in Laakdal

Deze woning is gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Eindhout. Scholen, winkels, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden zijn in de nabije omgeving. Op wandelafstand in het centrum van Eindhout vindt men alles wat men nodig heeft zoals een bakker, een supermarkt, apothekers, een aantal buurtwinkels en gezellige eetzaakjes.
In de nabije omgeving zijn er ook tal van mooie wandel- en fietswegen. Met de op- en afrit van de E313 in de buurt zijn omliggende gemeenten vlot bereikbaar.

Met een bewoonbare oppervlakte van 165m² en een perceel van 1.165 m² biedt deze woning ruimte en rust in een aangenaam dorp in landelijk gebied.

Via de inkomhal is de leefruimte bereikbaar, dewelke opgedeeld is in een eet- en zithoek. Aansluitend is er een prachtige en ruime keuken. De keuken is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en zicht op de achter- en zijtuin. Op het gelijkvloers is er verder nog een kleine badkamer, een wasplaats, een toilet, een berging en een royale bureauruimte die tevens ook dienst kan doen als extra slaapkamer.

De houten trap in de inkomhal geeft toegang tot de nachthal op de verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers, een apart toilet en een grote badkamer terug te vinden. De ruime en knap afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en ingebouwde kastruimte.
Ook kelder en zolder zijn aanwezig. Aansluitend op de kelder is een regenwaterput voorhanden die de toiletten met regenwater spoelt.

Via het open terras met overkapping achteraan het huis geniet men van een mooie tuin met een notenboom en een blauwe regen. Achteraan in de tuin zijn er enkele stallingen, die als bergruimtes kunnen dienen. In deze groene oase van tuin is het heerlijk vertoeven.

Alle ramen zijn voorzien van rolluiken waardoor het interieur zowel beneden als boven een intieme atmosfeer oproepen.

Het woonhuis dat gebouwd is in 1950 onderging in 2010 een grondige renovatie waarbij de oorspronkelijke bouwstijl gerespecteerd werd. Volgende renovaties vonden plaats:
-heraanleg van het rioleringsstelsel
-vernieuwing van de beglazing van de ramen
-vernieuwing van het platte dak op de keuken
-isolatie van de vloer van de zolder
-volledige nieuwe elektrische installatie, conform de huidige normen met attest
-parketvloer op de eerste verdieping
-vernieuwing van het gehele sanitair en alle sanitaire leidingen
-centrale verwarming op aardgas met radiatoren

Kenmerken:
- EPC: 482 kWh/(m²/jaar)
- Dubbele beglazing in hout, incl. rolluiken
- Regenwaterput + recuperatiesysteem
- CV op gas
- Bouwjaar: 1950
- Renovatie: 2010
- Bewoonbare oppervlakte: 165 m² (excl. Kelder en zolder)
- Mogelijkheid tot 2 entiteiten met afzonderlijk adres op het gelijkvloers en 1ste verdieping waardoor formules zoals kangoeroewonen en samen-huizen (separaat samenwonen) mogelijk is

Dit woonhuis biedt veel modern wooncomfort. Meer concrete info hierover geven wij u graag tijdens een bezoek ter plaatse.
Heeft u interesse in dit pand? Neem dan snel contact op met ons via 014 84 83 69 of via info@sublimmo.be !