Villa verkocht

Deze villa, gebouwd in 1972, op een perceel van 2104m² is zeer rustig gelegen vlakbij het kanaal. Gelegen in Balen waar rust en veel groen aanwezig is. Met een ideale verbindingsmogelijkheid naar omliggende gemeenten, waar alle faciliteiten in de directe omgeving te vinden zijn.

Omschrijving:
U betreedt de woning via de inkomhal die enerzijds uitgeeft op een bureauruimte aanpalend met een slaapkamer en anderzijds op de living, op het einde van de inkomhal bevindt zich het gastentoilet, badkamer en toegang tot de kelder. De lichtrijke leefruimte heeft voldoende oppervlakte om te genieten van de rustige omgeving. Via de leefruimte betreden we de vernieuwde keuken die uitgerust is met moderne toestellen. Ook is er een inpandige garage ter beschikking die momenteel gebruikt wordt als wasplaats.

Via de traphal (waar ook een aparte ingang is voorzien) betreden we de eerste verdieping, deze is opgedeeld als een ruim appartement. Met 3 slaapkamers, eetkamer, keuken, badkamer, ruime leefruimte en opbergmogelijkheden is dit zeker een unieke kans die je niet zomaar kan laten liggen.

In de tuin hebben we meerdere garages (80m² & 16,5m²) waar elektriciteit is voorzien. Tenslotte zijn 2 paardenstallen, een carport en een overkoepelend zwembad met warmtepomp ook aanwezig bij dit pand.

Extra:
- CV op stookolie
- Dubbele pvc beglazing
- mogelijkheid voor 5 slaapkamers
- Vernieuwde keuken
- EPC: 296 kWh/(m²/jaar)
- Ruime garages en zwembad

- P-score: A
- G-score: A

Voor meer informatie bekijk onze website www.sublimmo.be

Interesse in een gratis schatting? Contacteer ons op 014/84.83.69 - info@sublimmo.be !

Kenmerken

Bebouwing

Bouwjaar
1972
Bebouwing
Open
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
9,2 m²
Woonkamer
28 m²
Eetkamer
13,7 m²
Keuken
6,3 m²
Bureau
12 m²
Badkamer
2,2 m²
Toilet
1 m²
Slaapkamer
16 m²
Garage
17 m²
Kelder
5,4 m²
Achterinkom
6 m²
Garage
80 m²
Garage
16,5 m²
Garage
15 m²

Verdieping 1

Nachthal
11,5 m²
Slaapkamer
9,5 m²
Slaapkamer
9 m²
Slaapkamer
11,4 m²
Toilet
1 m²
Badkamer
4 m²
Eetkamer
10 m²
Keuken
10 m²
Woonkamer
26 m²
Berging
4 m²
Berging
3 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven