Asbestattest gemene delen: geen uitstel meer na 1 januari
Woon je in een appartementsgebouw of is je vereniging van mede-eigenaars (VME) betrokken bij een gebouw met meerdere eigenaars? Dan is er één datum die je best nu al in je agenda noteert: 1 januari 2027. Vanaf dan is een asbestattest voor de gemene delen verplicht, en de Vlaamse overheid is niet van plan om daar een overgangsperiode of gedoogregeling voor te voorzien.
Wat verandert er?
Vanaf 1 januari 2027 moet voor de gemene delen van gebouwen met meerdere eigenaars en een bouwjaar vóór 2001 een asbestattest beschikbaar zijn. Denk aan de inkomhal, trappenhuizen, kelders, garages, het dak of de gevel: alles wat gemeenschappelijk is en niet bij één privéappartement hoort.
Geen overgangsregeling
Heel wat gebouwen beschikken vandaag nog niet over zo'n attest. Toch blijft de minister vasthouden aan de deadline. Vlaams minister van Omgeving en Landbouw Jo Brouns bevestigde in zijn antwoord op een parlementaire vraag van Lydia Peeters (Anders) dat er geen overgangs- of gedoogregeling komt. Wie wacht tot het laatste moment, loopt dus het risico om niet in orde te zijn.
Voor welke gebouwen geldt het?
- Gebouwen met meerdere eigenaars (bijvoorbeeld appartementsgebouwen in mede-eigendom)
- Met een bouwjaar vóór 2001
Twijfel je of jouw gebouw onder de verplichting valt? Dan is het verstandig om dat nu al na te gaan, in plaats van na de deadline.
Wat kan je nu al doen?
- Controleer het bouwjaar van het gebouw en of er al een asbestattest bestaat.
- Breng het onderwerp op de agenda van de eerstvolgende algemene vergadering van de VME.
- Plan het attest tijdig in. Het laten opmaken van een attest gebeurt doorgaans via een erkend asbestdeskundige, en zo'n afspraak plan je best niet pas in december.
Bron: CIB