Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met prachtige tuin en inpandige garage op een perceel van 1.490 m²
Deze degelijke en tijdloze woning uit de jaren ’70 werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de combinatie van een EPC-label B, duurzame materialen en een praktische indeling is deze woning volledig instapklaar en vormt ze een ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit.
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die meteen toegang biedt tot verschillende ruimtes. Hier bevinden zich onder andere het bureel, de volledig ingerichte keuken, het gastentoilet en de gezellige leefruimte.
De leefruimte ademt warmte en sfeer dankzij de mooie parketvloer en de aanwezige houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de veranda, een heerlijke plek waar je zowel tijdens de zomermaanden als in de winter volop kan genieten van het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en praktische ingebouwde kasten.
De woning beschikt bovendien over een ruime afgewerkte zolderkamer op de eerste verdieping. Deze polyvalente ruimte is voorzien van een afzonderlijk toilet en biedt dankzij haar oppervlakte tal van mogelijkheden. Zo kan ze perfect dienst doen als hobbyruimte, bureau, speelruimte of mits verdere inrichting zelfs als één of meerdere extra slaapkamers.
Praktische troeven
Interesse?
We nemen graag de tijd om je deze woning ter plaatse te laten ontdekken.
📞 014 84 83 69
✉️ info@sublimmo.be
Deze degelijke en tijdloze woning uit de jaren ’70 werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de combinatie van een EPC-label B, duurzame materialen en een praktische indeling is deze woning volledig instapklaar en vormt ze een ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit.
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die meteen toegang biedt tot verschillende ruimtes. Hier bevinden zich onder andere het bureel, de volledig ingerichte keuken, het gastentoilet en de gezellige leefruimte.
De leefruimte ademt warmte en sfeer dankzij de mooie parketvloer en de aanwezige houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de veranda, een heerlijke plek waar je zowel tijdens de zomermaanden als in de winter volop kan genieten van het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en praktische ingebouwde kasten.
De woning beschikt bovendien over een ruime afgewerkte zolderkamer op de eerste verdieping. Deze polyvalente ruimte is voorzien van een afzonderlijk toilet en biedt dankzij haar oppervlakte tal van mogelijkheden. Zo kan ze perfect dienst doen als hobbyruimte, bureau, speelruimte of mits verdere inrichting zelfs als één of meerdere extra slaapkamers.
Praktische troeven
- EPC - label B door oa. zonnepanelen
- Volledig onderkelderd (gedeeltelijk kruipkelder)
- Inpandige garage met plaats voor 2 wagens
- Zijpoort met toegang voor de wagen tot in de tuin
- 3 slaapkamers op het gelijkvloers + ruime afgewerkte zolderkamer
- Douche is rolstoel toegankelijk
- Uitstekend onderhouden
Interesse?
We nemen graag de tijd om je deze woning ter plaatse te laten ontdekken.
📞 014 84 83 69
✉️ info@sublimmo.be
EPC: 196 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1976
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 asbest materiaal: golfplaten tuinhuis
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.442
|
Comfort
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
en houtkachel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.490 m²
|
| Bewoonbare opp. |
304 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Bureau |
|
| Toilet |
|
| Woon- + eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Garage |
Inpandig, twee poorten, plaats voor twee auto's
|
| Veranda |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
196 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240529-0003260316-RES-1
|
| Label |
|