Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op een perceel van 840 m².
Deze ruime gezinswoning is gelegen in een aangename en bijzonder rustige woonomgeving in Ham, waar je volop geniet van groen, privacy en een ontspannen woongevoel. Tegelijk is de ligging verrassend centraal: het op- en afrittencomplex van de E313 bevindt zich vlakbij, waardoor onder meer Hasselt, Antwerpen, Geel en omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. Ook Tessenderlo, Beringen en Leopoldsburg liggen op korte afstand. Een ideale combinatie voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Op een mooi perceel van 840 m² bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning. Dankzij haar royale leefruimtes, 4 slaapkamers, dubbele inpandige garage en aangename tuin biedt de woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor een gezin.
Via de inkomhal bereik je de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit een gezellige zithoek en eetplaats, gescheiden door een gezellige houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met ontbijthoek. Airconditioning in de leefruimte zorgt het hele jaar door voor extra comfort.
Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, een wasplaats, extra bergruimte die voordien dienst deed als douchekamer en een ruime dubbele inpandige garage. Ook de kelder biedt heel wat extra bergruimte.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, waarvan verschillende toegang bieden tot een balkon of terras. Ook de slaapkamers zijn voorzien van airco. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele lavabo. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en zijn er verschillende ingebouwde kasten en bergruimtes.
Buiten geniet je van een aangelegde tuin met overdekt terras, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het aanwezige tuinhuis biedt bijkomende praktische bergruimte.
Ook op vlak van energie en comfort werden reeds interessante investeringen uitgevoerd. Zo beschikt de woning over 15 zonnepanelen, werd de verwarmingsketel recent vernieuwd en is de elektrische installatie conform gekeurd.
Troeven:
Interesse?
We nemen graag de tijd om je deze woning ter plaatse te laten ontdekken.
📞 014 84 83 69
✉️ info@sublimmo.be
Deze ruime gezinswoning is gelegen in een aangename en bijzonder rustige woonomgeving in Ham, waar je volop geniet van groen, privacy en een ontspannen woongevoel. Tegelijk is de ligging verrassend centraal: het op- en afrittencomplex van de E313 bevindt zich vlakbij, waardoor onder meer Hasselt, Antwerpen, Geel en omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. Ook Tessenderlo, Beringen en Leopoldsburg liggen op korte afstand. Een ideale combinatie voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Op een mooi perceel van 840 m² bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning. Dankzij haar royale leefruimtes, 4 slaapkamers, dubbele inpandige garage en aangename tuin biedt de woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor een gezin.
Via de inkomhal bereik je de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit een gezellige zithoek en eetplaats, gescheiden door een gezellige houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met ontbijthoek. Airconditioning in de leefruimte zorgt het hele jaar door voor extra comfort.
Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, een wasplaats, extra bergruimte die voordien dienst deed als douchekamer en een ruime dubbele inpandige garage. Ook de kelder biedt heel wat extra bergruimte.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, waarvan verschillende toegang bieden tot een balkon of terras. Ook de slaapkamers zijn voorzien van airco. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele lavabo. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en zijn er verschillende ingebouwde kasten en bergruimtes.
Buiten geniet je van een aangelegde tuin met overdekt terras, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het aanwezige tuinhuis biedt bijkomende praktische bergruimte.
Ook op vlak van energie en comfort werden reeds interessante investeringen uitgevoerd. Zo beschikt de woning over 15 zonnepanelen, werd de verwarmingsketel recent vernieuwd en is de elektrische installatie conform gekeurd.
Troeven:
- rustige maar zeer centrale ligging, nabij E313
- 4 slaapkamers
- airco
- dubbele inpandige garage
- zonnepanelen
- conforme elektriciteit
Interesse?
We nemen graag de tijd om je deze woning ter plaatse te laten ontdekken.
📞 014 84 83 69
✉️ info@sublimmo.be
EPC: 251 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1986
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.110
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
840 m²
|
| Bewoonbare opp. |
233 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Leef-/Eetruimte |
44 m²
|
| Keuken |
15 m²
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
10 m²
|
| Garage |
56 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
10,5 m²
|
| Slaapkamer |
22,5 m²
|
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
251 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|