Op zoek naar een instapklare woning of een interessante vastgoedinvestering op een centrale locatie in Mol?
Deze charmante woning in de Zonnestraat combineert een aangename woonomgeving met hedendaags comfort en een vlotte bereikbaarheid. De woning werd in 2025 gerenoveerd en is volledig instapklaar.
Binnen word je verwelkomd in een aangename leefruimte, opgedeeld in een eet- en zithoek, met aansluitend een praktische keuken.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, wat zorgt voor extra flexibiliteit als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ook de badkamer kreeg een moderne uitstraling en is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele lavabo en badkamermeubel.
Buiten geniet je van een gezellige tuin met achteraan een afzonderlijke garage. Ideaal voor het veilig stallen van de wagen, fietsen of als extra bergruimte. De garage is bereikbaar via een achterliggende servitudeweg.
Ook op energetisch en technisch vlak heeft deze woning mooie troeven. Met een EPC-label B, een conforme elektrische installatie en een asbestveilig attest koop je hier een woning die klaar is voor de toekomst.
De ligging vormt een bijkomende troef. Je woont in een rustige straat en toch bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich binnen vlot bereik. Ook de verbinding met de Zuiderring is uitstekend, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende gemeenten.
De woning is momenteel verhuurd en wordt verkocht met het lopende huurcontract. Hierdoor geniet u als investeerder onmiddellijk van huurinkomsten. Voor eigen bewoning is de woning beschikbaar volgens de wettelijke bepalingen en de voorwaarden van het huurcontract.
Troeven:
- EPC label B
- Instapklaar (renovatie 2025)
- 3 slaapkamers
- Gezellige tuin
- Garage, bereikbaar via achterzijde
Interesse?
We nemen graag de tijd om je deze woning ter plaatse te laten ontdekken.
📞 014 84 83 69
✉️ info@sublimmo.be
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 289.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 329
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
Aanwezig aan de voorzijde.
|
| Verwarming |
Propaangas
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
237 m²
|
| Bewoonbare opp. |
123 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
13 m²
|
| Eetkamer |
10,5 m²
|
| Keuken |
19 m²
|
| Berging |
2 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Badkamer |
6 m²
Douche, dubbele lavabo met meubel
|
| Slaapkamer |
8 m²
Slaapkamer op gelijkvloers
|
| Garage |
25 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
16,5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
152 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251205-0003703610-RES-3
|
| Label |
|