Charmante woning op een perceel van 626 m² nabij het centrum van Meerhout.
Deze charmante woning uit 1932 is gelegen op een mooi perceel van 626 m², op een gunstige locatie vlak bij het centrum van Meerhout.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime en gezellige leefruimte, met aansluitend de keuken en de badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte.
Buiten geniet je van een ruime tuin. Deze is momenteel opgedeeld in twee afzonderlijke delen, maar kan eenvoudig opnieuw als één geheel worden ingericht. Het perceel is zowel langs de voorzijde als via de achterzijde toegankelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
De zandweg achter het perceel vormt een veilige en autoluwe verbinding naar het dorpscentrum. Kinderen fietsen hierdoor vlot en veilig naar school, terwijl ook winkels, horeca en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.
Ook het op- en afrittencomplex E313 is vlot bereikbaar waardoor u in een mum van tijd richting Antwerpen, Hasselt of Luik rijdt. Zo combineert u een rustige woonomgeving met een uitstekende verbinding voor woon-werkverkeer.
Verder beschikt de woning over twee praktische buitenbergingen en een carport aan de achterzijde van het perceel.
Deze woning is momenteel verhuurd en wordt verkocht met het lopende huurcontract. Hierdoor geniet u als investeerder onmiddellijk van huurinkomsten. Voor eigen bewoning is de woning beschikbaar volgens de wettelijke bepalingen en de voorwaarden van het huurcontract.
Kortom, een woning met veel charme, een ruime buitenomgeving en tal van mogelijkheden.
Benieuwd of dit jouw plek kan worden?
We nemen graag de tijd om je deze woning ter plaatse te laten ontdekken.
📞 014 84 83 69
✉️ info@sublimmo.be
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1932
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 386
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
626 m²
|
| Bewoonbare opp. |
109 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Keuken |
|
| Leef-/Eetruimte |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
825 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|