Deze ruime en uitstekend onderhouden woning combineert comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de recente vernieuwingen, de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking is dit de ideale woning voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte, zowel binnen als buiten.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de badkamer, het gastentoilet, de wasplaats/berging, garage, kelder en de lichtrijke leefruimte.
De royale woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk daglicht en biedt een mooi uitzicht op de aangelegde tuin.
De open keuken werd volledig vernieuwd in 2025 en is uitgerust met een stijlvol kookeiland, een gezellige ontbijthoek en kwalitatieve Bosch-toestellen, waaronder een grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, microgolfoven en dampkap. Dankzij de vele kasten beschikt u bovendien over meer dan voldoende opbergruimte.
De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche en een meubel met dubbele lavabo.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een extra slaapkamer te creëren zodat gelijkvloers wonen perfect mogelijk is.
Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, twee ruime slaapkamers en een extra kamer die ideaal dienst kan doen als kinderkamer, dressing, bureau of hobbyruimte.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die reeds voorbereid is om verder af te werken tot een volwaardige vierde of zelfs vijfde slaapkamer.
Ook buiten werd de woning de voorbije jaren grondig aangepakt Het terras en de ruime oprit werden in 2025 volledig nieuw aangelegd en biedt plaats aan meerdere wagens. De tuin is recent aangelegd en voorzien van sfeervolle tuinverlichting rondom de woning.
Achteraan bevindt zich bovendien een vrijstaande garage van maar liefst 40 m² (bouwjaar 2024), uitgevoerd met een gegoten betonvloer, automatische garagepoort en de nodige voorzieningen voor een toekomstige laadpaal.
De woning werd degelijk afgewerkt met onder meer spanplafonds met ingebouwde spots in de leefruimte, keuken en badkamer. Verder beschikt de woning over automatische rolluiken, een zonnescreen aan de berging/wasplaats en energiezuinige technieken zoals vloerverwarming op het gelijkvloers, muur-, dak- en zoldervloerisolatie, wat resulteert in een gunstig EPC-label B.
Troeven
Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: info@sublimmo.be of 014 84 83 69.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de badkamer, het gastentoilet, de wasplaats/berging, garage, kelder en de lichtrijke leefruimte.
De royale woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk daglicht en biedt een mooi uitzicht op de aangelegde tuin.
De open keuken werd volledig vernieuwd in 2025 en is uitgerust met een stijlvol kookeiland, een gezellige ontbijthoek en kwalitatieve Bosch-toestellen, waaronder een grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, microgolfoven en dampkap. Dankzij de vele kasten beschikt u bovendien over meer dan voldoende opbergruimte.
De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche en een meubel met dubbele lavabo.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een extra slaapkamer te creëren zodat gelijkvloers wonen perfect mogelijk is.
Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, twee ruime slaapkamers en een extra kamer die ideaal dienst kan doen als kinderkamer, dressing, bureau of hobbyruimte.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die reeds voorbereid is om verder af te werken tot een volwaardige vierde of zelfs vijfde slaapkamer.
Ook buiten werd de woning de voorbije jaren grondig aangepakt Het terras en de ruime oprit werden in 2025 volledig nieuw aangelegd en biedt plaats aan meerdere wagens. De tuin is recent aangelegd en voorzien van sfeervolle tuinverlichting rondom de woning.
Achteraan bevindt zich bovendien een vrijstaande garage van maar liefst 40 m² (bouwjaar 2024), uitgevoerd met een gegoten betonvloer, automatische garagepoort en de nodige voorzieningen voor een toekomstige laadpaal.
De woning werd degelijk afgewerkt met onder meer spanplafonds met ingebouwde spots in de leefruimte, keuken en badkamer. Verder beschikt de woning over automatische rolluiken, een zonnescreen aan de berging/wasplaats en energiezuinige technieken zoals vloerverwarming op het gelijkvloers, muur-, dak- en zoldervloerisolatie, wat resulteert in een gunstig EPC-label B.
Troeven
- Instapklare woning op een gunstige locatie
- Recent gerenoveerd
- Tuinverlichting met sensoren rondom de woning
- Twee garages, waaronder een vrijstaande garage van 40 m² (2024)
- Voorzieningen voor een laadpaal
- Gunstig EPC-label B
- Uitbreidingsmogelijkheden tot extra slaapkamers
Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: info@sublimmo.be of 014 84 83 69.
EPC: 143 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1960
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 635
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
755 m²
|
| Bewoonbare opp. |
226 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Garage |
|
| Leef-/Eetruimte |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
143 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202607050003604192-RES-1
|
| Label |
|