Deze moderne nieuwbouwwoning in Laakdal, op een boogscheut van Vorst Centrum, combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen in een volledig afgewerkt totaalpakket.
Met een uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte (195m²) en hoogwaardige afwerking is deze halfopen bebouwing volledig instapklaar bij oplevering. De woning wordt afgewerkt met oog voor detail en comfort. Zo worden de muren en deuren volledig geschilderd, wordt de keuken nog geplaatst en worden zelfs gordijnen voorzien. Hierdoor verhuis je naar een woning die echt meteen klaar is om te bewonen.
Op het gelijkvloers geniet je van een ruime en lichtrijke leefruimte met mooi zicht op de tuin. Verder vind je er een praktische berging, een gastentoilet en een aparte bureau die perfect kan dienen als vierde slaapkamer of speelkamer.
Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasplaats en een ruime badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo, bad en toilet.
Ook buiten werd aan alles gedacht. De woning bevindt zich op een perceel van 344 m² en beschikt over een tuin met aangelegd terras en ingezaaid gazon, ideaal om onmiddellijk van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een ruime carport voorzien.
Als BEN-woning geniet je bovendien van een uiterst energiezuinige woning dankzij de combinatie van warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een lagere energiefactuur.
De ligging maakt het plaatje compleet: winkels, school en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid en via de vlotte verbinding met de E313 bereik je snel elke bestemming.
Troeven
De verkoop van deze woning gebeurt onder het btw-stelsel 21% btw op de constructiewaarde en 12% registratierechten op de grondwaarde.
Mis deze unieke kans niet en plan snel je bezoek via info@sublimmo.be of 014 84 83 69.
Met een uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte (195m²) en hoogwaardige afwerking is deze halfopen bebouwing volledig instapklaar bij oplevering. De woning wordt afgewerkt met oog voor detail en comfort. Zo worden de muren en deuren volledig geschilderd, wordt de keuken nog geplaatst en worden zelfs gordijnen voorzien. Hierdoor verhuis je naar een woning die echt meteen klaar is om te bewonen.
Op het gelijkvloers geniet je van een ruime en lichtrijke leefruimte met mooi zicht op de tuin. Verder vind je er een praktische berging, een gastentoilet en een aparte bureau die perfect kan dienen als vierde slaapkamer of speelkamer.
Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasplaats en een ruime badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo, bad en toilet.
Ook buiten werd aan alles gedacht. De woning bevindt zich op een perceel van 344 m² en beschikt over een tuin met aangelegd terras en ingezaaid gazon, ideaal om onmiddellijk van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een ruime carport voorzien.
Als BEN-woning geniet je bovendien van een uiterst energiezuinige woning dankzij de combinatie van warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een lagere energiefactuur.
De ligging maakt het plaatje compleet: winkels, school en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid en via de vlotte verbinding met de E313 bereik je snel elke bestemming.
Troeven
- Centrale en rustige ligging
- Zeer energiezuinig (EPC-label A)
- Instapklaar
De verkoop van deze woning gebeurt onder het btw-stelsel 21% btw op de constructiewaarde en 12% registratierechten op de grondwaarde.
Mis deze unieke kans niet en plan snel je bezoek via info@sublimmo.be of 014 84 83 69.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2026
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 440.000
|
| Grondwaarde |
€ 150.000
|
| Constructiewaarde |
€ 290.000
|
| BTW |
€ 60.900
|
| Registratiekosten |
€ 18.000
|
| Totale prijs |
€ 518.900
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
344 m²
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
| Breedte huis |
7,5 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
7,36 m²
|
| Leef-/Eetruimte |
42 m²
|
| Berging |
9 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Carport |
21 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
15 m²
|
| Slaapkamer |
18,7 m²
|
| Slaapkamer |
14,7 m²
|
| Slaapkamer |
16,5 m²
|
| Wasplaats |
4,1 m²
|
| Badkamer |
8,2 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| Label |
|