Deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning in Laakdal, nabij het centrum van Vorst, biedt een ideale mix van hedendaags wooncomfort, ruimte en energiezuinigheid.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 195 m² geniet je hier van een ruime gezinswoning die tot in de puntjes wordt afgewerkt en onmiddellijk klaar is voor bewoning. Bij de oplevering is werkelijk alles voorzien om zonder extra werken te kunnen verhuizen. De woning wordt volledig geschilderd, inclusief binnendeuren, de keuken wordt geplaatst en ook gordijnen maken deel uit van het totaalpakket. Hierdoor hoef je enkel nog je meubels te verhuizen om meteen comfortabel te wonen.
De indeling werd praktisch en lichtrijk uitgewerkt. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een aangename connectie met de tuin. Verder is er een afzonderlijke bureauruimte aanwezig die eveneens perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet en een handige berging.
De bovenverdieping omvat drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een comfortabele badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Buiten geniet je van een perceel van 344 m² met een verzorgd aangelegd terras en een ingezaaide tuin, zodat ook de buitenruimte meteen gebruiksklaar is. Een ruime carport vervolledigt het geheel.
Deze BEN-woning werd ontworpen met aandacht voor energiezuinig wonen. Dankzij vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp geniet je van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten.
Ook de ligging is een absolute meerwaarde. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de nabijheid van de E313 zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.
Troeven
• Energiezuinige BEN-woning
• Volledig afgewerkt en instapklaar
• Rustige ligging met vlotte verbindingen
De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel: 21% btw op de constructiewaarde en 12% registratierechten op de grondwaarde.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via info@sublimmo.be of telefonisch op 014 84 83 69.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2026
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 440.000
|
| Grondwaarde |
€ 150.000
|
| Constructiewaarde |
€ 290.000
|
| BTW |
€ 60.900
|
| Registratiekosten |
€ 18.000
|
| Totale prijs |
€ 518.900
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
343 m²
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
| Breedte huis |
7,5 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
7,3 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Leef-/Eetruimte |
42 m²
|
| Berging |
9 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Carport |
21 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
15 m²
|
| Slaapkamer |
18,7 m²
|
| Slaapkamer |
14,7 m²
|
| Slaapkamer |
16,5 m²
|
| Wasplaats |
4,16 m²
|
| Badkamer |
8,27 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| Label |
|