Wonen met extreem lage energiekosten? Dan is dit jouw kans.
In een rustige buurt nabij het centrum van Oost-Ham vind je deze volledig gerenoveerde halfopen gezinswoning met een uitzonderlijk EPC A (59 kWh/m²). Dankzij 18 zonnepanelen mét batterij, een warmtepompboiler en recente airco’s (2023 – Daikin) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht — zonder renovatieverplichting.
Deze woning combineert energiezuinigheid met praktische leefruimte en een centrale ligging vlakbij lokale handelaars en de E313.
Indeling
Bij binnenkomst kom je in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met vaatwasser, oven/microgolf, koelkast en elektrisch kookvuur. Aansluitend is er een praktische berging.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee uitgerust met airco. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad en lavabo.
De zolder is voorzien van vloerisolatie en doet dienst als handige bergzolder.
Buitenruimte
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht: het eerste gedeelte is netjes geklinkerd, achteraan geniet je in alle privacy van een mooi stuk gazon. Extra troef is de ruime garage met aparte wasruimte.
🌱 Waarom dit een slimme investering is:
Plan snel je bezoek via info@sublimmo.be of 014 84 83 69.
In een rustige buurt nabij het centrum van Oost-Ham vind je deze volledig gerenoveerde halfopen gezinswoning met een uitzonderlijk EPC A (59 kWh/m²). Dankzij 18 zonnepanelen mét batterij, een warmtepompboiler en recente airco’s (2023 – Daikin) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht — zonder renovatieverplichting.
Deze woning combineert energiezuinigheid met praktische leefruimte en een centrale ligging vlakbij lokale handelaars en de E313.
Indeling
Bij binnenkomst kom je in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met vaatwasser, oven/microgolf, koelkast en elektrisch kookvuur. Aansluitend is er een praktische berging.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee uitgerust met airco. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad en lavabo.
De zolder is voorzien van vloerisolatie en doet dienst als handige bergzolder.
Buitenruimte
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht: het eerste gedeelte is netjes geklinkerd, achteraan geniet je in alle privacy van een mooi stuk gazon. Extra troef is de ruime garage met aparte wasruimte.
🌱 Waarom dit een slimme investering is:
- EPC A (59 kWh/m²)
- 18 zonnepanelen met thuisbatterij
- Warmtepompboiler
- Airco’s (2023)
- PVC-ramen met HR-glas en rolluiken
- Elektriciteit conform AREI
- Geen renovatieplicht
Plan snel je bezoek via info@sublimmo.be of 014 84 83 69.
EPC: 59 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 379
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
362 m²
|
| Bewoonbare opp. |
107 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
3,36 m²
|
| Woon- + eetkamer |
26,41 m²
|
| Keuken |
11,56 m²
|
| Berging |
1,8 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5,67 m²
|
| Slaapkamer |
6,7 m²
|
| Slaapkamer |
12,52 m²
|
| Slaapkamer |
12,21 m²
|
| Badkamer |
4,65 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
59 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003676500-RES-1
|
| Label |
|