In het centrum van Meerhout bevindt zich deze veelzijdige eengezinswoning met tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging en de praktische indeling is dit pand ideaal voor wie comfortabel wil wonen, eventueel gecombineerd met een zelfstandige activiteit of hobbyruimte aan huis.
Bij het betreden van de woning kom je op het gelijkvloers in een polyvalente ruimte van ca. 27 m². Deze ruimte kan perfect dienstdoen als praktijkruimte, bureau, hobbykamer, speelruimte of – indien gewenst – als handelsruimte. Aansluitend is er een achterinkom met badkamer voorzien van inloopdouche, een apart toilet en een berging met aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van ca. 19 m², ideaal als extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich het eigenlijke woongedeelte. Je komt binnen in de open keuken die naadloos aansluit op de lichtrijke leefruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een gezellig terras van 6,33 m². Op deze verdieping is eveneens één slaapkamer aanwezig.
De tweede verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een apart toilet. Hierdoor beschikt de woning in totaal over drie slaapkamers, wat ze uitermate geschikt maakt voor een gezin.
Garages & investeringspotentieel
Bij het eigendom horen vier garages. Drie garages zijn momenteel verhuurd en brengen samen €220 per maand op. Eén garage hoort rechtstreeks bij de woning en is ideaal voor eigen gebruik of kan in de toekomst eveneens verhuurd worden.
De woning is momenteel verhuurd aan €850 per maand, wat ook voor investeerders een interessante opportuniteit kan betekenen.
Extra troeven
Bij het betreden van de woning kom je op het gelijkvloers in een polyvalente ruimte van ca. 27 m². Deze ruimte kan perfect dienstdoen als praktijkruimte, bureau, hobbykamer, speelruimte of – indien gewenst – als handelsruimte. Aansluitend is er een achterinkom met badkamer voorzien van inloopdouche, een apart toilet en een berging met aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van ca. 19 m², ideaal als extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich het eigenlijke woongedeelte. Je komt binnen in de open keuken die naadloos aansluit op de lichtrijke leefruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een gezellig terras van 6,33 m². Op deze verdieping is eveneens één slaapkamer aanwezig.
De tweede verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een apart toilet. Hierdoor beschikt de woning in totaal over drie slaapkamers, wat ze uitermate geschikt maakt voor een gezin.
Garages & investeringspotentieel
Bij het eigendom horen vier garages. Drie garages zijn momenteel verhuurd en brengen samen €220 per maand op. Eén garage hoort rechtstreeks bij de woning en is ideaal voor eigen gebruik of kan in de toekomst eveneens verhuurd worden.
De woning is momenteel verhuurd aan €850 per maand, wat ook voor investeerders een interessante opportuniteit kan betekenen.
Extra troeven
- Centrale ligging in het centrum van Meerhout
- Drie slaapkamers
- Polyvalente ruimte op het gelijkvloers
- Vier garages met huuropbrengst
EPC: 388 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1957
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 265.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 793
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
180 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
16 m²
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
27 m²
|
| Achterinkom |
6,9 m²
|
| Toilet |
1,26 m²
|
| Badkamer |
5,21 m²
|
| Berging |
1,7 m²
|
| Slaapkamer |
9,53 m²
|
| Terras |
15,2 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Keuken |
11 m²
|
| Woon- + eetkamer |
24 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
2,35 m²
|
| Slaapkamer |
11,58 m²
|
| Slaapkamer |
17,46 m²
|
| Toilet |
1,63 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
388 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20190325-0002144593-RES-1
|
| Label |
|