Deze woning, rustig gelegen in Balen-Hulsen op een perceel van 7a32ca, biedt een solide basis om er iets unieks van te maken. Het huis heeft een lichtrijke leefruimte met grote ramen, een keuken met bijkeuken en kelder, een apart toilet en wasruimte.
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers die volop mogelijkheden bieden om ze naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een badkamer en een dressingruimte, met mogelijkheid om de badkamer verder uit te breiden. De zolder biedt extra opslag of creatieve mogelijkheden.
De woning vraagt om renovatie, maar geeft daarmee de kans om elke ruimte volledig naar eigen wens in te richten.
De groene tuin nodigt uit tot rust en ontspanning, en de ligging combineert het voordeel van een rustige straat met de nabijheid van voorzieningen.
Extra troeven van deze woning:
Benieuwd of dit jouw plek kan worden?
We nemen graag de tijd om je deze woning ter plaatse te laten ontdekken.
📞 014 84 83 69
✉️ info@sublimmo.be
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers die volop mogelijkheden bieden om ze naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een badkamer en een dressingruimte, met mogelijkheid om de badkamer verder uit te breiden. De zolder biedt extra opslag of creatieve mogelijkheden.
De woning vraagt om renovatie, maar geeft daarmee de kans om elke ruimte volledig naar eigen wens in te richten.
De groene tuin nodigt uit tot rust en ontspanning, en de ligging combineert het voordeel van een rustige straat met de nabijheid van voorzieningen.
Extra troeven van deze woning:
- Ruime, lichtrijke slaapkamers
- Solide structuur met veel renovatiemogelijkheden
- Bovenverdieping reeds voorzien van vernieuwde PVC-ramen
- Zolder en kelder voor extra opslag
- Rustige ligging met een grote tuin, dicht bij scholen en winkels
Benieuwd of dit jouw plek kan worden?
We nemen graag de tijd om je deze woning ter plaatse te laten ontdekken.
📞 014 84 83 69
✉️ info@sublimmo.be
EPC: 739 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1967
|
| Bebouwing |
Open
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 733
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
PVC en HOUT
|
| Verwarming |
Stookolie
2 x Stookolie kachels
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
732 m²
|
| Bewoonbare opp. |
231 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
8 m²
|
Gelijkvloers
| Woon- + eetkamer |
28,8 m²
|
| Keuken |
17,1 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Wasplaats |
5,5 m²
|
| Veranda |
12,25 m²
|
| Inkomhal |
6,5 m²
|
Verdieping 1
| Gang |
15 m²
|
| Badkamer |
4,5 m²
|
| Dressing |
4,3 m²
|
| Slaapkamer |
11,85 m²
|
| Slaapkamer |
15,8 m²
|
| Slaapkamer |
13,1 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
739 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250506-003593779-RES1
|
| Label |
|