Op een toplocatie in het hart van Meerhout, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, wacht deze charmante stadswoning met enorm veel potentieel op een nieuwe eigenaar. Met haar solide structuur, ruime opzet en authentieke karakter vormt ze de perfecte basis voor wie een uniek renovatieproject wil realiseren of een interessant investeringspand zoekt.
De woning straalt charme uit en is structureel degelijk, maar kan met een gerichte opfrissing volledig worden omgevormd tot een hedendaagse, comfortabele gezinswoning. Dankzij de ruime volumes, hoge plafonds en natuurlijke lichtinval zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos.
De huidige indeling omvat een leefruimte met open keuken, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze extra verdieping leent zich perfect voor extra kamers, een thuiskantoor of hobbyruimte.
Een absolute meerwaarde is de garage aan de woning, met mogelijkheid tot het plaatsen van twee wagens, een zeldzame luxe op deze centrumlocatie. De garage staat bovendien in directe verbinding met de tuin. Achteraan bevindt zich een gezellige, groene stadstuin met tuinberging en aansluitend werkhuis/atelier, ideaal voor creatieve projecten of extra bergruimte.
Ook interessant als investeringsproject
Dankzij de centrale ligging, het perceeloppervlak en het bouwvolume biedt deze eigendom mogelijkheden tot herontwikkeling, waaronder het bouwen van een meergezinswoning of appartementen (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring). Dit maakt de woning niet alleen een ideale thuis, maar ook een uitstekende opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars.
Interesse? Neem contact op en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.
Via e-mail: info@sublimmo.be of telefonisch: 014 84 83 69
De woning straalt charme uit en is structureel degelijk, maar kan met een gerichte opfrissing volledig worden omgevormd tot een hedendaagse, comfortabele gezinswoning. Dankzij de ruime volumes, hoge plafonds en natuurlijke lichtinval zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos.
De huidige indeling omvat een leefruimte met open keuken, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze extra verdieping leent zich perfect voor extra kamers, een thuiskantoor of hobbyruimte.
Een absolute meerwaarde is de garage aan de woning, met mogelijkheid tot het plaatsen van twee wagens, een zeldzame luxe op deze centrumlocatie. De garage staat bovendien in directe verbinding met de tuin. Achteraan bevindt zich een gezellige, groene stadstuin met tuinberging en aansluitend werkhuis/atelier, ideaal voor creatieve projecten of extra bergruimte.
Ook interessant als investeringsproject
Dankzij de centrale ligging, het perceeloppervlak en het bouwvolume biedt deze eigendom mogelijkheden tot herontwikkeling, waaronder het bouwen van een meergezinswoning of appartementen (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring). Dit maakt de woning niet alleen een ideale thuis, maar ook een uitstekende opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars.
Interesse? Neem contact op en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.
Via e-mail: info@sublimmo.be of telefonisch: 014 84 83 69
EPC: 358 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 259.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 480
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
hout + PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
348 m²
|
| Bewoonbare opp. |
229 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woon- + eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| 2x Tuinberging |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
358 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202508180003666190-RES1
|
| Label |
|