In het centrum van Meerhout bevindt zich dit handelspand met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investeringsopportuniteit.
Via de voorzijde betreed je meteen de handelsruimte van ca. 27 m². Aansluitend is er een achterinkom met badkamer met inloopdouche, apart toilet en een berging voorzien van aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van ca. 19 m², ideaal als extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonst, waar je binnenkomt in de open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een terras van 6,33 m². Verder is er op deze verdieping ook één slaapkamer aanwezig.
De tweede verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers en een apart toilet.
Huurinkomsten & garages
Het pand is momenteel verhuurd aan €850 per maand, wat het geheel bijzonder interessant maakt voor investeerders.
Daarnaast beschikt het eigendom over vier garages, waarvan:
Extra troeven
Via de voorzijde betreed je meteen de handelsruimte van ca. 27 m². Aansluitend is er een achterinkom met badkamer met inloopdouche, apart toilet en een berging voorzien van aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van ca. 19 m², ideaal als extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonst, waar je binnenkomt in de open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een terras van 6,33 m². Verder is er op deze verdieping ook één slaapkamer aanwezig.
De tweede verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers en een apart toilet.
Huurinkomsten & garages
Het pand is momenteel verhuurd aan €850 per maand, wat het geheel bijzonder interessant maakt voor investeerders.
Daarnaast beschikt het eigendom over vier garages, waarvan:
- drie garages momenteel verhuurd zijn en samen €220/maand opbrengen
- één garage rechtstreeks bij het pand hoort, ideaal voor eigen gebruik of toekomstige verhuur
Extra troeven
- Centrale ligging in het centrum van Meerhout
- Combinatie van wonen, werken en investeren
- EPC-score: D, geen renovatieverplichting
EPC: 388 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1957
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 265.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 793
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
178 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
19,58 m²
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
27 m²
|
| Achterinkom |
6,9 m²
|
| Toilet |
1,26 m²
|
| Badkamer |
5,21 m²
|
| Berging |
1,7 m²
|
| Slaapkamer |
9,53 m²
|
| Terras |
6,33 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Keuken |
11 m²
|
| Woon- + eetkamer |
24 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
2,35 m²
|
| Slaapkamer |
11,58 m²
|
| Slaapkamer |
17,46 m²
|
| Toilet |
1,63 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
388 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20190325-0002144593-RES-1
|
| Label |
|