Ontdek deze statige en volledig instapklare villa op een prachtig perceel van 1.086 m², in een landelijke omgeving net buiten het centrum van Westerlo.
De woning, gebouwd in 1992 en gerenoveerd in 2011, biedt maar liefst 319 m² bewoonbare oppervlakte met uitbreidingsmogelijkheden tot 7 slaapkamers.
Dankzij de zonnepanelen en zonneboiler geniet je van een uitstekende energieprestatie, terwijl het open zicht over de achterliggende landerijen zorgt voor een gevoel van ruimte en rust.
Deze ruime villa biedt alles wat een gezin nodig heeft. De goed doordachte indeling creëert een aangename woonflow met voldoende plaats voor elk gezinslid. De grote kamers en extra ruimtes zijn ideaal voor hobby’s, een thuiskantoor of een logeerkamer, waardoor de woning zich makkelijk aanpast aan de noden van haar bewoners.
Wie wonen en werken wil combineren, vindt hier eveneens de perfecte balans. De polyvalente ruimte en de keldergarage bieden tal van mogelijkheden voor een praktijk, atelier of kantoor aan huis, zonder in te boeten op comfort of privacy.
Dankzij de duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, zonneboiler en het EPC-label B, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor wie bewust kiest voor lagere energiekosten en een toekomstgerichte manier van wonen.
Tot slot geniet je in deze woning van de rust van het buitenleven, met een open uitzicht op het groen en voldoende privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en verbindingswegen, zich op korte afstand bevinden.
Deze villa combineert dus het beste van twee werelden: landelijk wonen met een vlotte bereikbaarheid.
Kenmerken & troeven
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse: 014 84 83 69 of via info@sublimmo.be
De woning, gebouwd in 1992 en gerenoveerd in 2011, biedt maar liefst 319 m² bewoonbare oppervlakte met uitbreidingsmogelijkheden tot 7 slaapkamers.
Dankzij de zonnepanelen en zonneboiler geniet je van een uitstekende energieprestatie, terwijl het open zicht over de achterliggende landerijen zorgt voor een gevoel van ruimte en rust.
Deze ruime villa biedt alles wat een gezin nodig heeft. De goed doordachte indeling creëert een aangename woonflow met voldoende plaats voor elk gezinslid. De grote kamers en extra ruimtes zijn ideaal voor hobby’s, een thuiskantoor of een logeerkamer, waardoor de woning zich makkelijk aanpast aan de noden van haar bewoners.
Wie wonen en werken wil combineren, vindt hier eveneens de perfecte balans. De polyvalente ruimte en de keldergarage bieden tal van mogelijkheden voor een praktijk, atelier of kantoor aan huis, zonder in te boeten op comfort of privacy.
Dankzij de duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, zonneboiler en het EPC-label B, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor wie bewust kiest voor lagere energiekosten en een toekomstgerichte manier van wonen.
Tot slot geniet je in deze woning van de rust van het buitenleven, met een open uitzicht op het groen en voldoende privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en verbindingswegen, zich op korte afstand bevinden.
Deze villa combineert dus het beste van twee werelden: landelijk wonen met een vlotte bereikbaarheid.
Kenmerken & troeven
- Slaapkamers:
5 standaard, uit te breiden naar 7 dankzij een polyvalente ruimte van 45 m² op de eerste verdieping. - Badkamers:
Twee volledig uitgeruste badkamers, een familiebadkamer met ligbad + inloopdouche, en een tweede op verdieping. - Ruime leefruimte:
Woonkamer van circa 42 m² met sierschouw en houtkachel, aansluitend de ingerichte keuken en veranda van ca. 25 m². - Energiewaarden & voorzieningen:
Zonnepanelen (7,6 kW), zonneboiler, automatische poorten, rolluiken en luiken, volledig omheinde tuin voor maximale privacy. - Garage & kelder:
De woning is volledig onderkelderd met inpandige garage (ook geschikt als werkplaats of magazijn) + ruime oprit voor meerdere wagens. - Locatie & bereikbaarheid:
Gelegen in een groene omgeving met open zicht, vlakbij de E313 — ideaal voor wie rust én verbinding zoekt.
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse: 014 84 83 69 of via info@sublimmo.be
EPC: 194 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Goele Sprengers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1992
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 575.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.078
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.086 m²
|
| Bewoonbare opp. |
319 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Afgebakend overstromingsgebied
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
194 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3582715-res-1
|
| Label |
|