.jpg)
Sublimmo Vastgoed
Markt 37, 2450 Meerhout
T. +32 14 84 83 69 F. +32 14 84 83 72
E. info@sublimmo.be W. https://www.sublimmo.be/nl
Instapklare woning in een rustige doodlopende straat in centrum Ham
Eengezinswoning
Ref: de wijngaard 49CCC
3 slaapkamers
1 badkamer
122m2 woonopp.
214m2 grondopp.
EPC: 231 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Deze instapklare half-open woning is gelegen in een doodlopende straat in het centrum van Ham.
De woning heeft een grondige renovatie ondergaan waarbij de nadruk op energiezuinigheid en afwerking lag.
Door onder meer zonnepanelen te plaatsen in combinatie met dubbele pvc ramen, isolatie en een airco installatie voldoen we ruimschoots aan de energie normen van vandaag.
In de living werd een nieuwe vloer voorzien tezamen met nieuw plafond en ingewerkte spots.
De badkamer werd voorzien van een nieuwe inloopdouche, lavabo en extra toilet.
We betreden de woonst via de inkomhal waarin een gastentoilet werd voorzien, een berging en vestiare. Deze geeft uit op de living/leefruimte die volledig gerenoveerd werd en uitgerust is met een airco. Aansluitend vinden we de keuken ingericht met vaatwas, combi-oven, koelkast, elektrisch vuur en dampkap.
Naast de keuken vinden we de berging met voorziening voor wasmachine en droogkast alsook een douchebak die de mogelijkheid geeft tot het voorzien van een extra douche.
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers.
Deze geven de ruimte om drie volwaardige slaapkamers in te richten.
verder hebben we op de bovenverdieping nog de vernieuwde badkamer ingericht met lavabo, inloopdouche en toilet.
Ook werd op de bovenverdieping een airco installatie geplaatst om het nodige comfort te voorzien.
Buiten hebben we de volledig aangelegde tuin met een extra tuinberging, de tuin kunnen we betreden via de zij ingang langs het huis.
In de woonst is er nog de inpandige garage die plaats biedt voor een wagen alsook extra bergruimte, vooraan de woonst is er een parkeerplaats voorzien zodat u steeds minstens 2 wagens kan stallen.
EXTRA:
- Er is voorziening van 12 zonnepanelen met een opbrengst per paneel van 300 watt piek.
-Airco installatie zowel op de beneden als bovenverdieping.
-EPC label-C.
-Nieuwe beglazing.
-Renovatie van living/leefruimte en badkamer.
De woning heeft een grondige renovatie ondergaan waarbij de nadruk op energiezuinigheid en afwerking lag.
Door onder meer zonnepanelen te plaatsen in combinatie met dubbele pvc ramen, isolatie en een airco installatie voldoen we ruimschoots aan de energie normen van vandaag.
In de living werd een nieuwe vloer voorzien tezamen met nieuw plafond en ingewerkte spots.
De badkamer werd voorzien van een nieuwe inloopdouche, lavabo en extra toilet.
We betreden de woonst via de inkomhal waarin een gastentoilet werd voorzien, een berging en vestiare. Deze geeft uit op de living/leefruimte die volledig gerenoveerd werd en uitgerust is met een airco. Aansluitend vinden we de keuken ingericht met vaatwas, combi-oven, koelkast, elektrisch vuur en dampkap.
Naast de keuken vinden we de berging met voorziening voor wasmachine en droogkast alsook een douchebak die de mogelijkheid geeft tot het voorzien van een extra douche.
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers.
Deze geven de ruimte om drie volwaardige slaapkamers in te richten.
verder hebben we op de bovenverdieping nog de vernieuwde badkamer ingericht met lavabo, inloopdouche en toilet.
Ook werd op de bovenverdieping een airco installatie geplaatst om het nodige comfort te voorzien.
Buiten hebben we de volledig aangelegde tuin met een extra tuinberging, de tuin kunnen we betreden via de zij ingang langs het huis.
In de woonst is er nog de inpandige garage die plaats biedt voor een wagen alsook extra bergruimte, vooraan de woonst is er een parkeerplaats voorzien zodat u steeds minstens 2 wagens kan stallen.
EXTRA:
- Er is voorziening van 12 zonnepanelen met een opbrengst per paneel van 300 watt piek.
-Airco installatie zowel op de beneden als bovenverdieping.
-EPC label-C.
-Nieuwe beglazing.
-Renovatie van living/leefruimte en badkamer.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Garage | ||
| Inkom | ||
| Keuken 1 | ||
| Leef-/Eetruimte |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 231 kWh/m² |
231
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | O |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 214 m² |
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.