.jpg)
Sublimmo Vastgoed
Markt 37, 2450 Meerhout
T. +32 14 84 83 69 F. +32 14 84 83 72
E. info@sublimmo.be W. https://www.sublimmo.be/nl
Prachtige langgevelhoeve met achterliggende weide op 1ha 8a 12ca in Meerhout-Zittaart.
Woning
Groenstraat 34, 2450 Meerhout
Ref: spir6257
7 slaapkamers
3 badkamers
316m2 woonopp.
10812m2 grondopp.
EPC: 161 kWh/m2
Bouwjaar: 1931
Omschrijving
Prachtige langgevelhoeve met achterliggende weide op 1ha 8a 12ca in Meerhout-Zittaart.
Deze gerenoveerde langgevelhoeve geeft aan de voorzijde twee mogelijkheden om de hoeve te betreden. Voor wie thuis wenst te werken zijn er twee aparte bureauruimten van 19 m² en 11,2 m² met indien gewenst een aparte inkom.
Dit geeft mogelijkheden tot het inrichten van een praktijkruimte(s). Werken en wonen kan hier in een uitstekende omgeving.
Beide deuren komen uit in een inkomhal die telkens toegang geven tot de zeer ruime en centrale leefruimte (50m²). Een prachtige speksteenkachel neem een prominente plaats in deze kamer. De grote raampartijen in deze ruimte bieden een mooie natuurlijke lichtinval en een rustgevend uitzicht op de achterliggende tuin en weide. Aansluitend aan de leefruimte is er de semi-open en volledig ingerichte keuken.
De gelijkvloerse verdieping is voorzien van een gastentoilet, berging en een badkamer ingericht met douche, bad, wc en lavabo.
Deze berging fungeert als technische ruimte waar de verwarmingsinstallatie met warmtepomp (geothermisch) is terug te vinden.
Verder zijn er nog 3 ruimtes die kunnen ingericht worden als bureau, speelkamer, praktijkruimte…
De bovenverdieping geeft plaats aan vijf slaapkamers, twee douchekamers en een toilet. De master bedroom heeft rechtstreekse toegang tot een douchekamer en is voorzien van een dressing. De gehele verdieping is ingericht met een prachtige parketvloer.
De hoeve is prachtig en rustig gelegen tussen de weilanden en heeft een mooi noord georiënteerd terras. Van op het terras heeft u een adembenemend zicht over het volledig omheinde terrein van maar liefst 1 ha 8a 12ca. Er bevindt zich ook een ruim bijgebouw met ruimte voor twee wagens.
Buitengewone kenmerken:
- Groot perceel
- Instapklare woning
- Vrij uitzicht
- Energiezuinig (53 zonnepanelen, warmtepomp geothermisch…)
- Airco & verwarming zonder buitenunits
- mogelijkheid tot inrichten van praktijk / thuiswerken
Deze gerenoveerde langgevelhoeve geeft aan de voorzijde twee mogelijkheden om de hoeve te betreden. Voor wie thuis wenst te werken zijn er twee aparte bureauruimten van 19 m² en 11,2 m² met indien gewenst een aparte inkom.
Dit geeft mogelijkheden tot het inrichten van een praktijkruimte(s). Werken en wonen kan hier in een uitstekende omgeving.
Beide deuren komen uit in een inkomhal die telkens toegang geven tot de zeer ruime en centrale leefruimte (50m²). Een prachtige speksteenkachel neem een prominente plaats in deze kamer. De grote raampartijen in deze ruimte bieden een mooie natuurlijke lichtinval en een rustgevend uitzicht op de achterliggende tuin en weide. Aansluitend aan de leefruimte is er de semi-open en volledig ingerichte keuken.
De gelijkvloerse verdieping is voorzien van een gastentoilet, berging en een badkamer ingericht met douche, bad, wc en lavabo.
Deze berging fungeert als technische ruimte waar de verwarmingsinstallatie met warmtepomp (geothermisch) is terug te vinden.
Verder zijn er nog 3 ruimtes die kunnen ingericht worden als bureau, speelkamer, praktijkruimte…
De bovenverdieping geeft plaats aan vijf slaapkamers, twee douchekamers en een toilet. De master bedroom heeft rechtstreekse toegang tot een douchekamer en is voorzien van een dressing. De gehele verdieping is ingericht met een prachtige parketvloer.
De hoeve is prachtig en rustig gelegen tussen de weilanden en heeft een mooi noord georiënteerd terras. Van op het terras heeft u een adembenemend zicht over het volledig omheinde terrein van maar liefst 1 ha 8a 12ca. Er bevindt zich ook een ruim bijgebouw met ruimte voor twee wagens.
Buitengewone kenmerken:
- Groot perceel
- Instapklare woning
- Vrij uitzicht
- Energiezuinig (53 zonnepanelen, warmtepomp geothermisch…)
- Airco & verwarming zonder buitenunits
- mogelijkheid tot inrichten van praktijk / thuiswerken
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Achterinkom | 6.6 m² | uitgerust met inbouwkasten |
| Badkamer 1 | 8.1 m² | Ingericht; Ingericht met toilet, douche, ligbad en lavabo. |
| Badkamer 3 | ||
| Berging | ||
| CV ruimte | 10 m² | |
| Garage | Dubbele garage (losstaand) | |
| Inkomhal | 9 m² | |
| Inkomhal | 19.2 m² | |
| Kantoor | 36 m² | Ruim bureau / pianokamer |
| Keuken 1 | 21.6 m² | Geïnstalleerd; Ruime keuken uitgerust met een stenen werkblad, een kwaliteits gasvuur met oven (La Curnue), spoelbak, dampkap, vaatwasser en koelkast. |
| Living | 50 m² | |
| Slaapkamer 1 | 19.4 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11.2 m² | |
| Terras | ||
| Wc1 | 2.9 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 7 m² | Ingericht; Ingericht met een douche en lavabo. |
| Dressing | Aan slaapkamer 1 | |
| Nachthal | 19.2 m² | |
| Slaapkamer 3 | 33.8 m² | incl. dressing + aansluitend badkamer 6m² - douche en lavabo |
| Slaapkamer 4 | 14.5 m² | |
| Slaapkamer 5 | 18.5 m² | |
| Slaapkamer 6 | 12 m² | |
| Slaapkamer 7 | 21.6 m² | |
| Wc2 | 2.25 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 161 kWh/m² |
161
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig omheind |
| Orientatie tuin | N |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1931 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 10812 m² |
| Woonoppervlakte | 316 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.