Strakke woning met 3 slaapkamers op 8a 80ca te Ham

Eengezinswoning

Groenstraat 20, 3945 Ham
Ref: spir5059
3 slaapkamers
1 badkamer
880m2 grondopp.
EPC: 202 kWh/m2

Omschrijving

Strakke recente woning met een zuidelijk gerichte tuin op 880m² te Ham - Kwaadmechelen.
Bijzonder gunstig en rustige ligging, op wandelafstand van de dorpskern van Ham - Kwaadmechelen. E313 is bereikbaar in 5 minuten.

Er zijn mooie en praktische ruimtes. De ruime inkomhal heeft een trap naar de verdieping en geeft toegang tot de woonkamer.
Deze L-vormige woonkamer bestaat uit een salon-hoek, een eetplaats en een open keuken.
Vanuit de woonkamer stapt men door de schuifraam op het terras en in de tuin. Er is een ruime badkamer op het gelijkvloers (inloopdouche, dubbel meubel en toilet) en een berging.
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers.

Deze strakke moderne woning ontstond door een totaalrenovatie in 2014. Alle materialen, installaties en voorzieningen werden vernieuwd, alsook alle vloeren, deuren en ramen. De verwarmings- en elektrische installatie zijn nieuw en conform.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met trap, ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin, ingerichte badkamer, berging/wasplaats.
Verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers.
Lospandige garage.

Kenmerken:
- Centraal en rustig gelegen
- Grote zuidelijk gerichte tuin
- Recente PVC ramen en deuren
- Vloertegels op het gelijkvloers, laminaat op de verdieping
- Centrale verwarming - aardgas & radiatoren
- Klein beschrijf mogelijk (KI 691)
- EPC: 202 kWh/m²
- Elektriciteit - conform AREI

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m² Ingericht met douche, toilet en een badkamermeubel met lavabo.
Berging 4 m² Voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.
Cv ruimte in de berging.
Garage Lospandige garage in de tuin.
Inkomhal 8,6 m² Inkom met trap
Keuken 1 13 m² Geïnstalleerd met vaatwasser, koelkast, spoelunit, keramisch vuur, over en een dampkap.
Living 30,5 m² Ruime L-vormige living veel lichtinval. Met open keuken, een TV-hoek en een eetplaats. Directe toegang naar de tuin via het grote schuifraam.
Nachthal 13 m²
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Terras
Bouwvergunning Ja
2014/064 - Vergund - verbouwing woonhuis
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20150613-0001768266-1
EPC waarde 202 kWh/m²
202
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV - Aardgas - Radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Vloertegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Leuke zuidelijk gerichte tuin, deels gazon-siertuin, deels omheind voor dieren.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 880 m²
Kadastraleafdeling Ham 2de afd
Kadastralesectie A
Perceelnummer 346 N2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt