Woning te koop voor € 339.000

Wijngaardbos 3, 2431 Veerle
Ref: spir5256
3 slaapkamers
1 badkamer
1194m2 grondopp.
EPC: 459 kWh/m2

Omschrijving

Vrijstaande woning met naastliggende bouwgrond op 11are 94ca te Veerle-Laakdal.

Rustig gelegen en toch nabij het centrum van Veerle.
E313 is bereikbaar in 7 minuten.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met trap, grote leefkeuken met aansluitende zitkamer, voorzien van een speksteenkachel, aparte woonkamer, bureau of extra slaapkamer, veranda vooraan, achteraan de woning is een overdekte doorgang die de keuken verbindt met de tuin en waar ook de wasruimte, de berging en trap naar de garagezolder zich bevinden.

Verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer
.
Verder heeft deze woning een kelder, zolder die kan worden ingericht tot extra kamer. Er is een ruime garage van 55m².

Achteraan de woning is een ruime chalet van 50m² die gebruikt kan worden als 2de verblijf. Is voorzien van een leefruimte, keuken, badkamer en een slaapkamer.

De prachtige tuin biedt vele mogelijkheden. Achteraan bevindt zich momenteel een moestuin. Vooraan zijn er 2 carports en een kippenhok.

24 Zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 4234 kWh.
Zonneboiler reeds geïnstalleerd op de achterbouw.

Dubbele beglazing.
Centrale verwarming met stookolie.
EPC : 459 kWh/m²

MOGELIJKHEID TOT VERKAVELING VAN PERCEEL NAAR WONING + 1 BOUWGROND

BEKIJK NU OOK DE VIRTUELE TOUR :
https://viewer.around.media/?id=YC27J

Gelijkvloers

Bureau 9 m²
Cv ruimte 9 m²
Eetkamer 16 m²
Garage 55 m² bovengrondse stookolietank
Inkomhal 6 m²
Kelder 9 m²
Keuken 1 32 m² Ingericht met vaatwasser, oven, gasvuur, spoelbak, koelkast
Living 12,5 m²
Veranda 5 m²
Wasruimte 9 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² Ingericht met ligbad, dubbele lavabo, toilet en inbouwkasten
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 9 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 3 25 m²
Zolder1 25 m² kan dienen als 3de slaapkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20160303-0001840893-1
EPC waarde 459 kWh/m²
459
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering tegels, laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 339.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.379,85
Ki € 827,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1194 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 25 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Schilddak
Kadastraleafdeling Veerle
Kadastralesectie A
Kadastraleaard 321/E/P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt