Ruime villa met handel en zwembad op 2084 m² te Paal

Villa-landhuis voor € 599.000

Tessenderlosesteenweg 238, 3583 Paal
Ref: spir5534
4 slaapkamers
2 badkamers
2084m2 grondopp.
EPC: 262 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Tijdloze villa (bouwjaar 1995) met zeer véél ruimte op een perceel van 2084 m².
Uitstekende ligging tussen Paal en Tessenderlo. De tuin met zwembad en jacuzzi biedt alle rust en heeft ook een mooi uitzicht op de Paalse Plas en het golfterrein Millenium.
Deze villa herbergt ook een handelsgedeelte, heden ingericht als volwaardige wellness (sauna, hammam, inloopdouche, relaxruimte, apart toilet). Vooraan aan de villa is er een extra overkapt terras met lounge en een 2de jacuzzi.
Naast de wellness heeft deze villa een mooie ruime woonkamer met eetkamer, salonhoek aan de gashaard, een bureauhoek en een grote veranda (bj 1999). Er een ruime luxe keuken met ontbijthoek, een dubbele inpandige garage, 4 ruime slaapkamers en een badkamer, zodus uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin.

Detail indeling:
Gelijkvloers privé: - ruime inkom met vide tot bovenverdieping - gastentoilet - zeer ruime woonkamer met keuken, salonhoek aan de gashaard, eetkamer, grote veranda, wasplaats met douche, lavabo en ingemaakte kasten - berging eveneens met inbouwkastenkasten – achterinkom - dubbele, inpandige garage met sectionaalpoort.
Gelijkvloers handel (ca 40m²): heden ingericht als wellness (sauna, inloopdouche, zithoek, hammam, toilet) – aansluitend een extra overdekt terras met lounge en jacuzzi. Vanuit deze wellness kan men via een extra trap naar de bovenverdieping alwaar nog een relaxruimte en kamer met infraroodcabine.
Verdieping privé: nachthal met apart toilet - master bedroom met dressing en balkon - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - slaapkamer 4 (momenteel ontspanningsruimte met infraroodcabine) - ruime badkamer met bad, zeer ruime meubel en dubbele lavabo.
De 4de slaapkamer staat dus via de trap in verbinding met het handelsgedeelte en kan als bureau of vergaderzaal worden gebruikt.
Er is nog een zolder, toegankelijk via een luik op de nachthal.
De woning is volledig onderkelderd.
Buiten is er een grote oprit en zijn er extra parkeerplaatsen.
Te tuin achteraan heeft een groot ingebouwd zwembad met een natuurstenen terras, een poolhouse met jacuzzi en voorzieningen voor een extra sauna. Vanop dit terras heeft u uitzicht op het golfterrein en de Paalse Plas.
De tuin werd verder onderhoudsvriendelijk aangelegd, is volledig omheind en uitgerust met beregening.
CV – stookolie. Vloerverwarming op het gelijkvloers.
Aparte thermostaten voor het handelsgedeelte, het gelijkvloers en de bovenverdieping - extra boiler op elektriciteit (besparing op stookolie tijdens warme periodes) - verwarming zwembad gebeurt middels een warmtepomp.
EPC 262 kWh/m²/jaar

Verdieping -1

Kelder 185 m²

Gelijkvloers

Achterinkom - technische berging 12 m²
Berging 13 m² berging met inmaakkasten
Eetkamer 21 m²
Garage 36 m² Dubbele inpandige garage met automatische poortopener.
Handel 46 m² Handelsruimte, momenteel ingericht als wellness (sauna, lounge, zithoek, jacuzzi, hammam, toilet) - aparte toegang - overdekt terras - trap naar de verdieping.
Inkomhal 20 m² Ruime inkom met open vide, trap en gastentoilet.
Keuken 1 9 m²
Living 60 m² salonhoek met gashaard, aparte bureau
Veranda 36 m² Verwarmde veranda (aparte thermostaat) - toegang en uitzicht op tuin en zwembad
Wasruimte 13 m² Wasplaats - berging met douchecel en inbouwkasten
Wc1 Toilet in de inkom
Wc3 Toilet in de wellness

Verdieping 1

Badkamer 1 15 m² Ruim lig- hoekbad, groot lavabomeubel met dubbele lavabo
Nachthal 21 m²
Slaapkamer 1 38 m² Master bedroom met dressing en balkon - uitzicht op tuin & golf
Slaapkamer 2 24 m² Ruime kamer met balkon
Slaapkamer 3 18 m²
Slaapkamer 4 19 m² Slaapkamer in de buurt van de wellness - kan eventueel ingericht worden als bureau.
Wc2 Toilet op de nachthal

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 262 kWh/m²
262
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Gelijkvloers: vloerverwarming - Aparte boilers en thermostaten voor privé & handel.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Vloertegels, Laminaat.
Schrijnwerk buiten Hout
Distributie ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd buitenzwembad - natuurstenen terras.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 599.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.669,18
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grote tuin met achteraan een verwarmd zwembad, uitzicht op het golfterrein en de Paalse Plas.
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2084 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt