Verzorgde gerenoveerde woning op 492 m² te Olmen-BALEN.

Woning voor € 274.000

Kerkhofstraat 39, 2491 Olmen
Ref: spir6102
2 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
492m2 grondopp.
EPC: 405 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Verzorgde gerenoveerde woning op 492 m², nabij het dorpscentrum van Olmen-Balen. Rustig en gunstig gelegen nabij lokale handelaars, de basisschool en openbaar vervoer (De Lijn).

Deze halfopen bebouwing werd volledig gerenoveerd (elektriciteit, verwarming, ramen & deuren, dak, isolatie van dak en muren, ... etc). Er werd een nieuwe grote garage gebouwd in de tuin.

Indeling
Gelijkvloers: inkom met toilet en trap, de ruime woonkamer op massief parket geeft uit op het terras via het grote raam, de praktische keuken biedt veel kastruimte en is uitgerust met vaatwasser, koelkast, oven en microgolf. De berging is voorzien van inmaakkasten. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad en dubbel meubel met lavabo's.

Verdieping: 2 slaapkamers, bureauruimte en een ruime zolder die kan worden omgebouwd tot 3de slaapkamer..

De woning heeft een gezellige tuin, gazonveld achteraan en aangeplante voortuin.

Verwarming: CV-aardgas - radiatoren - condensatieketel.
PVC schrijnwerkerij
Geïsoleerde zolder en muren!

EPC: 405 kWh/ m² (na deze meting werden het dak en de muren geïsoleerd).
Elektriciteit : conform AREI

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² Ruime badkamer, volledig betegeld.Ingericht met douche, ligbad en dubbel meubel.
Berging 6.5 m² Berging uitgerust met inmaakkasten.Plaats voor wasmachine en droogkast.
Cv ruimte Condenserende gaswandketel is geïnstalleerd In de berging
Garage 30 m² Ruime lospandige garage. Automatische poortopener.
Inkomhal 6.2 m² Inkom met gastentoilet en trap
Keuken 1 9.5 m² Praktische keuken met veel opbergruimte, alle toestellen (vaatwasser, oven, microgolfoven en koelkast) en een natuurstenen aanrecht.
Living 28 m² Ruime woonkamer op massief parket. Toegang tot de tuin via het grote raam aan het terras.
Terras Terras over de volledige breedte van de woning.
Wasruimte In de berging
Wc1 2.4 m²

Verdieping 1

Bureau 3.5 m²
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 1 13.35 m²
Slaapkamer 2 13.35 m²
Zolder1 24 m² Deze ruime zolderkamer geeft de mogelijkheid om in te richten tot 3de slaapkamer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 405 kWh/m²
405
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV - aardgas - condensatieketel - radiatoren
Centrale verwarming ja
Bevloering Massief parket in de woonkamer, ceramische vloertegels, laminaat op de verdieping.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 274.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Verzorgde tuin. Achtertuin: gazonveld omheind met beukenhaag en grenzend aan het terras, Voortuin: aangeplant.
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 750 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 492 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Perceelbreedte 11 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt