Eengezinswoning te koop voor € 276.400

Egstraat Lot 19/p, 2491 Olmen
Ref: spir4930
3 slaapkamers
1 badkamer
370m2 grondopp.
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Kwaliteitsvolle instapklare nieuwe woning in landelijke stijl op 370 m² te Olmen - Balen.
Rustige gelegen aan de Egstraat. De dorpscentra van Olmen en Ham zijn gelegen op 2,5 km. Snelweg E313 op 5 km. In de nabijheid van de woning zijn veel velden en een groene landelijke omgeving.
Perceeloppervlakte - 370 m².

Deze volledig afgewerkte halfopen bebouwing in landelijke stijl, wordt uitgerust met zonnepanelen en vloerverwarming op het gelijkvloers.
Er is een vaste houten trap tot de zolder.
De keuken en de badkamer worden volledig ingericht naar uw keuze.
U hebt inspraak en budgetten voor de keuze van de materialen (keuken, sanitair, vloertegels of polybeton, ... )
Het terras, de inrit en de paden worden verhard en de tuin ingezaaid en omheind.
Kortom : volledig instapklaar bij oplevering - feb 2019 !

Energiezuinig (E-peil 38) en afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Indeling ;
Gelijkvloers : inkomhal met trap, gastentoilet, ruime woonkamer met veel lichtinval, opgedeeld in salon, eetkamer en open keuken met directe toegang en uitzicht op het terras en de tuin via de schuiframen. Open en volledig afgewerkte keuken en eiland.
De ruime berging grenst aan de keuken.
Er is een carport.

Verdieping : 3 slaapkamers waarvan één met dressingruimte, ruime ingerichte badkamer, nachthal met een vaste trap naar de zolder.
Zolder - perfect in te richten tot een extra ruime kamer.

Zuid gerichte omheinde achtertuin. Het gazon wordt ingezaaid.
Paden, inrit en terras zijn verhard met printbeton.

Verwarming : aardgas - vloerverwarming
Bevloering : volgens uw keuze - vloertegels, polybeton, parket ...
Ventilatiesysteem D
Zonnepanelen

Contacteer Sublimmo voor alle inlichtingen of een vrijblijvende bezichtiging: 014 84 83 69 of info-meerhout@sublimmo.be

Gelijkvloers

Berging 8,87 m²
Carport
Leefruimte 49,59 m² woonkamer + open keuken
Terras
Wc1 1,71 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10,25 m²
Slaapkamer 1 19,08 m²
Slaapkamer 2 13,38 m²
Slaapkamer 3 12,96 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming + voorziening voor radiatoren op de verdieping
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Vloertegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 194.000,00
Prijs grondaandeel € 82.400,00
Aankoop excl. kosten € 276.400,00
BTW constructie aan 21% € 40.740,00
Registratie grond (10%) € 8.240,00
Raming ereloon notaris € 2.981,67
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 328.886,67
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin wordt omheind (1,20m) met houtafsluiting en wordt ingezaaid. De toeganspaden, inrit en terras worden verhard in printbeton.
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 370 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 38

Panden in de buurt