Villa 4 slaapkamers op 23a12ca

Villa voor € 725.000

Vierhuizen 18, 2250 Olen
Ref: spir5052
4 slaapkamers
2 badkamers
400m2 woonopp.
2312m2 grondopp.
EPC: 298 kWh/m2
Bouwjaar: 1993

Omschrijving

Statige Villa met hoogwaardige afwerking, gelegen aan de rand van Onze-Lieve-Vrouw Olen.

Er zijn 4 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een dressing en 1 met grote recreatieruimte achter.
E313 bereikbaar in 8 minuten.

Indeling gelijkvloers:
De ruime inkomhal met een natuurstenen trap voorzien van smeedijzeren trapleuning, het gastentoilet, toegang tot bureau/slaapkamer en tot de ruime eetkamer met sierschouw en houtkachel.
De zeer ruime woonkamer met hoog plafond en ingebouwde gashaard kan men genieten van de tuin via grote raampartijen aanliggend de hyper geïnstalleerde keuken met alle toestellen (natuurstenen werkbladen, inductiekookplaat, steamer,…), volhouten ontbijthoek en naastgelegen bijkeuken.
Tussen de keuken en garage ligt een tweede badkamer, via deze gang komt men in de garage.
De ruime inpandige garage geeft plaats voor 2 wagens en extra bergplaats.

Indeling verdieping:
De ruime nachthal met vide verleend toegang tot de 3 ruime slaapkamers (1 met dressing en 1 met een recreatieruimte van 50m²), de ruime badkamer met hoogwaardige afwerking zoals de prachtige sierkranen.

Tuin inrichting:
De tuin is volledig ingericht rondom de gehele woning. 2 ruime terrassen met natuurstenen vloer. Verwarmd zwembad en afdekzeil met volledig weggewerkt oprolsysteem, in steen gemetste bergplaats en achteraan staat een tuinhuis met alle technische installaties van het zwembad.

Bijzonderheden:
- EPC: 298 kWh/m²jaar
- 12 zonnepaneel certificaten met een opbrengst van 3600 euro/jaar voor de volgende 14jaar.
- Alle ramen zijn dubbel beglaasd in houtwerk en de uitbreiding is in aluminium met HR-glas
- Ruim terras gelegen aan prachtig zwembad.
- Gehele aanbouw uitgevoerd in 1993
- Uitbreiding van woonkamer en keuken sinds 2008



Verdieping -1

Kelder 58,8 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 4,3 m² met douche en wastafel
Berging 6,7 m²
Cv ruimte 6,3 m²
Eetkamer 33 m²
Garage 43 m² met smeerput, kelder, extra bergruimte
Inkomhal 19 m²
Keuken 1 30 m² natuurstenen werkbladen, een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, micro combi-oven, frituurzone, steamer, volhouten eiland.
Keuken 2 7,5 m²
Living 40 m²
Slaapkamer/Bureau 13 m²
Terras 35 m²
Tuinberging 15,1 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 25,3 m² Groot ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en ingemaakte kasten
Dressing 10,4 m²
Nachthal 12 m²
Slaapkamer 1 21 m²
Slaapkamer 2 21 m²
Slaapkamer 3 14,6 m²
Zolder1 50 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20090924-0000303359-00000014-2
EPC waarde 298 kWh/m²
298
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoofdgebouw zijn houten ramen en aanbouw zijn aluminium ramen met HR-glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd zwembad en afdekzeil met volledig weggewerkt oprolsysteem
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 725.000,00
Registratierechten en erelonen € 54.666,08
Ki € 2.570,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 2 ruime terrassen met natuurstenen vloer en verwarmd zwembad
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 9
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2312 m²
Bouw oppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 400 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 270 m²
Oppervlakte 1e verdieping 130 m²
Perceelbreedte 36 m
Perceeldiepte 64,90 m
Gevelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 10 m
Straatas 12 m
Zijgrenslinks 12 m
Zijgrensrechts 4 m
Type dak Zadeldak
Kadastralesectie B
Perceelnummer 330k
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt