Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers op 145m² te Mol

Woning voor € 284.000

Rozenberg 167, 2400 Mol
Ref: spir6065
3 slaapkamers
2 badkamers
142m2 woonopp.
145m2 grondopp.
EPC: 207 kWh/m2
Bouwjaar: 1938

Omschrijving

Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers op 145m² te Mol.

Gezellige woning gelegen hartje Mol aan de Rozenberg 167, met het station, handelszaken en scholen op wandelafstand.

Deze charmante woning werd in 2014-2016 totaal gerenoveerd en bijzonder praktisch heringericht. De leuke tuin grenst aan het terras en is bereikbaar via het achterliggend fiets- en voetpad.

Indeling:
Gelijkvloers : mooie inkom met trap, sfeervolle keuken (koken op gas), eetplaats, zitplaats/salonhoek, berging, gastentoilet
1ste verdieping: nachthal, 2 ruime kamers, badkamer (ligbad, lavabo, toilet)
Zolderverdieping : master bedroom (37 m²) met originele houten balken en een aangrenzende open badkamer (dubbele lavabo, douche en toilet).

Leuke stadswoning met tuin.

Schrijnwerk : PVC - dubbele beglazing
CV : Aardgas, radiatoren
EPC: 207 kWh/m²
Elektriciteit : conform AREI

Verdieping -1

Kelder 7 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 5.6 m²
Keuken 1 13.6 m² Ingerichte keuken, toestellen: vaatwasser, gasfornuis
Terras Grenzend aan de woonkamer
Wasruimte 5 m²
Wc1 1.8 m² hangtoilet, lavabo
Woonkamer 13.5 m²
Zitplaats 25 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 4.8 m² Ligbad, lavabo, toilet
Slaapkamer 2 15.5 m²
Slaapkamer 3 15.8 m²

Verdieping 2

Badkamer 2 4.4 m² Badkamer aan de masterbadroom : douche, dubbele lavabo, toilet
Slaapkamer 1 36.7 m² Masterbedroom op laminaat, originele houten balken zichtbaar.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20141007-0001675270-00000005-0
EPC waarde 207 kWh/m²
207
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV - aardgas / radiatoren
Centrale verwarming ja
Bevloering Vloertegels, Lamniaat(slaapkamers)
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - dubbele beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 284.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.651,92
Ki € 745,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin grenzend aan het terras en bereikbaar vanuit de woonkamer en via een achterliggend wandelpad (poortje)
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1938
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Kadastraleafdeling 1ste afdeling
Kadastralesectie G
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 346 H
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt