HANDELSPAND + WOONST - 905 m² - 3 SLAAPKAMERS - MEERHOUT

Gemengd gebruik voor € 499.000

Burgemeester Adriaensenlaan 81, 2450 Meerhout
Ref: BurgAdri81CC
3 slaapkamers
1 badkamer
255m2 woonopp.
905m2 grondopp.
EPC: 334 kWh/m2
Bouwjaar: 1954

Omschrijving

Deze karakter- en sfeervolle woning/handelspand is gelegen in de Burgemeester Adriaensenlaan te Meerhout. De woning is gelegen vlakbij het centrum van Meerhout waar alle nodige handelaars, ontspanningsmogelijkheden en het openbaar vervoer aanwezig zijn. De E313 is in de nabijheid en het pand ligt binnen enkele minuten van de omliggende gemeenten (Meerhout, Balen, Mol, Geel etc.).

Gelijkvloers: handelsruimte voor diverse bestemmingen (restaurant, café, winkel, etc.) met bijhorende bergingen, keuken, toilet, kelder en een ruim magazijn van maar liefst 90 m² (met elektrische garagepoort van 3 meter hoog).

1ste verdieping: Via de achterkant van het pand kan men het appartement betreden, dit appartement is in 2021 gerenoveerd en instap klaar. Er zijn 3 slaapkamers, een ruime badkamer (inloopdouche en dubbele lavabo) en een gastentoilet ter beschikking.

2de verdieping: Via de vast trap kan u het 2de deel van het appartement betreden. Hier bevindt zich de keuken en de leef-/eetruimte.

In de Oost gerichte tuin is er ook een garage ter beschikking voor 2 voertuigen.

Bijzonderheden:
- EPC Handel:  475 kWh/m² (E)
- EPC Appartement: 334 kWh/m² (D)
- CV op aardgas
- Airco 
- Handelsruimte met veel mogelijkheden
- Zeer ruim magazijn + elektrische garagepoort

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het comfort en de mogelijkheden van deze woning : 014 84 83 69 of info@sublimmo.be

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.5 m²
Berging 14 m²
Gang 7 m²
Handelsruimte 36 m²
Inkom 7 m²
Kelder 5 m²
Keuken 1 17 m²
Leef-/Eetruimte 30 m²
Magazijn 90 m²
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 7.5 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Wc1 1 m²
Wc2 1.5 m²
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score A
Energieklasse label D
EPC waarde 334 kWh/m²
334
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 499.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.630,21
Orientatie tuin O
Bebouwing open
Bouwjaar 1954
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 905 m²
Woonoppervlakte 255 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt