Kwaliteitsvolle moderne BEN-woning (E10) – tweegezinswoning - met 3 slaapkamers en carport op 332 m² te Meerhout.
Eengezinswoning voor € 355.000
Olmsebaan 253/b, 2450 Meerhout
Ref: spir6308C


















3 slaapkamers
1 badkamer
174m2 woonopp.
937m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022
Omschrijving
Kwaliteitsvolle moderne BEN-woning (E10) – tweegezinswoning - met 3 slaapkamers, carport en tuinberging op 332 m² te Meerhout.
Deze halfopen woning is gelegen aan de verbindingsweg Meerhout – Olmen (Balen), nabij een groene omgeving, met een goede bereikbaarheid tot school, winkels, openbaar vervoer.
U koopt een volledig afgewerkte woning waarbij u de keuzematerialen kan bepalen met behulp van professioneel advies. U beschikt over budgetten voor keuken, badkamer, sanitair en vloerafwerking.
De tuin wordt omheind en ingezaaid. De paden zijn verhard, het terras wordt volledig aangelegd.
Deze BEN-woning wordt volledig afgewerkte en gebouwd in een moderne stijl, uitgerust met zonnepanelen (4500 kWh), vloerverwarming op het gelijkvloers, warmtepomp, aircosysteem op de verdieping en een ventilatiesysteem type 'D'.
Kortom een energiezuinige, volledig afgewerkte en instapklare woning met tuin, terras en een bijhorende carport met berging en autoplaats.
Indeling - bruto 174 m²:
Gelijkvloers: inkomhal met trap en gastentoilet. De open woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het grote terras via het schuifraam.
De woonkamer bestaat uit een zit- en eetplaats en heeft een open keuken. Er is nog de berging voor wasmachine, droogkast en technische voorzieningen. Open en volledig afgewerkte keuken.
Verdieping : nachthal, 3 ruime slaapkamers, ingerichte badkamer met dubbel meubel, bad en inloopdouche. Apart toilet.
De woning heeft een carport en autoplaats. De carport wordt voorzien aan de achterkant van het perceel, de autoplaats bevindt zich langs de woning.
Bevloering : vloertegels en betonnen trap met bekleding van natuursteen naar uw keuze (budget).
Verwarming : warmtepomp
Schrijnwerk : PVC
Contacteer Sublimmo voor meer informatie (plannen, lastenboek) of een vrijblijvend bezoek aan deze woning: 014 84 83 69 of info@sublimmo.be
Deze halfopen woning is gelegen aan de verbindingsweg Meerhout – Olmen (Balen), nabij een groene omgeving, met een goede bereikbaarheid tot school, winkels, openbaar vervoer.
U koopt een volledig afgewerkte woning waarbij u de keuzematerialen kan bepalen met behulp van professioneel advies. U beschikt over budgetten voor keuken, badkamer, sanitair en vloerafwerking.
De tuin wordt omheind en ingezaaid. De paden zijn verhard, het terras wordt volledig aangelegd.
Deze BEN-woning wordt volledig afgewerkte en gebouwd in een moderne stijl, uitgerust met zonnepanelen (4500 kWh), vloerverwarming op het gelijkvloers, warmtepomp, aircosysteem op de verdieping en een ventilatiesysteem type 'D'.
Kortom een energiezuinige, volledig afgewerkte en instapklare woning met tuin, terras en een bijhorende carport met berging en autoplaats.
Indeling - bruto 174 m²:
Gelijkvloers: inkomhal met trap en gastentoilet. De open woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het grote terras via het schuifraam.
De woonkamer bestaat uit een zit- en eetplaats en heeft een open keuken. Er is nog de berging voor wasmachine, droogkast en technische voorzieningen. Open en volledig afgewerkte keuken.
Verdieping : nachthal, 3 ruime slaapkamers, ingerichte badkamer met dubbel meubel, bad en inloopdouche. Apart toilet.
De woning heeft een carport en autoplaats. De carport wordt voorzien aan de achterkant van het perceel, de autoplaats bevindt zich langs de woning.
Bevloering : vloertegels en betonnen trap met bekleding van natuursteen naar uw keuze (budget).
Verwarming : warmtepomp
Schrijnwerk : PVC
Contacteer Sublimmo voor meer informatie (plannen, lastenboek) of een vrijblijvend bezoek aan deze woning: 014 84 83 69 of info@sublimmo.be
Indeling
Verdieping -1
Kruipruimte | 87 m² |
Gelijkvloers
Berging | 8.4 m² | |
Carport | ||
Eetkamer | 17 m² | |
Inkomhal | 5.8 m² | |
Keuken 1 | 11.3 m² | Geïnstalleerd |
Living | 27 m² | |
Terras | 26 m² | |
Tuinberging | ||
Wc1 |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 11.4 m² | Ingericht |
Nachthal | 10.4 m² | |
Slaapkamer 1 | 16 m² | |
Slaapkamer 2 | 13 m² | |
Slaapkamer 3 | 12 m² | |
Wc2 |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
0
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | PVC |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs constructie | € 250.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 105.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 355.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 52.500,00 |
Registratie grond (12%) | € 12.600,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.035,89 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 423.660,89 |
Overige Info
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Enkel gazon; Omheinde en ingezaaide tuin |
Orientatie tuin | NW |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2022 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 937 m² |
Bouw oppervlakte | 332 m² |
Woonoppervlakte | 174 m² |
Perceelbreedte | 12 m |
Perceeldiepte | 39.5 m |
Gevelbreedte | 7.3 m |
Dak | Plat dak |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Lage energiewoning | ja |
E-peil | 10 |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.