Prachtige langgevelhoeve met achterliggende weide op 1ha 8a 12ca in Meerhout-Zittaart.

Woning voor € 599.000

Groenstraat 34, 2450 Meerhout
Ref: spir6257
5 slaapkamers
3 badkamers
316m2 woonopp.
10812m2 grondopp.
EPC: 161 kWh/m2
Bouwjaar: 1931

Omschrijving

Prachtige langgevelhoeve met achterliggende weide op 1ha 8a 12ca in Meerhout-Zittaart.

Deze gerenoveerde langgevelhoeve geeft aan de voorzijde twee mogelijkheden om de hoeve te betreden. Voor wie thuis wenst te werken zijn er twee aparte bureauruimten van 19 m² en 11,2 m² met indien gewenst een aparte inkom.
Dit geeft mogelijkheden tot het inrichten van een praktijkruimte(s). Werken en wonen kan hier in een uitstekende omgeving.

Beide deuren komen uit in een inkomhal die telkens toegang geven tot de zeer ruime en centrale leefruimte (50m²). Een prachtige speksteenkachel neem een prominente plaats in deze kamer. De grote raampartijen in deze ruimte bieden een mooie natuurlijke lichtinval en een rustgevend uitzicht op de achterliggende tuin en weide. Aansluitend aan de leefruimte is er de semi-open en volledig ingerichte keuken.
De gelijkvloerse verdieping is voorzien van een gastentoilet, berging en een badkamer ingericht met douche, bad, wc en lavabo.
Deze berging fungeert als technische ruimte waar de verwarmingsinstallatie met warmtepomp (geothermisch) is terug te vinden.
Verder zijn er nog 3 ruimtes die kunnen ingericht worden als bureau, speelkamer, praktijkruimte…

De bovenverdieping geeft plaats aan vijf slaapkamers, twee douchekamers en een toilet. De master bedroom heeft rechtstreekse toegang tot een douchekamer en is voorzien van een dressing. De gehele verdieping is ingericht met een prachtige parketvloer.

De hoeve is prachtig en rustig gelegen tussen de weilanden en heeft een mooi noord georiënteerd terras. Van op het terras heeft u een adembenemend zicht over het volledig omheinde terrein van maar liefst 1 ha 8a 12ca. Er bevindt zich ook een ruim bijgebouw met ruimte voor twee wagens.

Buitengewone kenmerken:
- Groot perceel
- Instapklare woning
- Vrij uitzicht
- Energiezuinig (53 zonnepanelen, warmtepomp geothermisch…)
- Airco & verwarming zonder buitenunits
- mogelijkheid tot inrichten van praktijk / thuiswerken

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Achterinkom 6.6 m² uitgerust met inbouwkasten
Badkamer 1 8.1 m² Ingericht met toilet, douche, ligbad en lavabo.
Berging
Bureau 36 m² Ruim bureau / pianokamer
Cv ruimte 10 m²
Garage Dubbele garage (losstaand)
Inkomhal 19.2 m²
Inkomhal 2 9 m²
Kamer 1 19.4 m²
Kamer 2 11.2 m²
Keuken 1 21.6 m² Ruime keuken uitgerust met een stenen werkblad, een kwaliteits gasvuur met oven (La Curnue), spoelbak, dampkap, vaatwasser en koelkast.
Living 50 m²
Terras
Wc1 2.9 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 7 m² Ingericht met een douche en lavabo.
Dressing Aan slaapkamer 1
Nachthal 19.2 m²
Slaapkamer 1 33.8 m² incl. dressing + aansluitend badkamer 6m² - douche en lavabo
Slaapkamer 2 14.5 m²
Slaapkamer 3 18.5 m²
Slaapkamer 4 12 m²
Slaapkamer 5 21.6 m²
Wc2 2.25 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Agrarisch gebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 161 kWh/m²
161
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Extra: speksteenkachel in de living.
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 599.000,00
Ki € 1.354,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind
Orientatie tuin N
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1931
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 10812 m²
Woonoppervlakte 316 m²
Kadastraleafdeling MEERHOUT - 2AFD
Kadastralesectie D
Perceelnummer 1570 C + 1573 B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt