Woning met atelier-magazijn op 1864m² te Meerhout.

Woning voor € 344.000

Olmsebaan 231, 2450 Meerhout
Ref: spir6092
3 slaapkamers
2 badkamers
1864m2 grondopp.
EPC: 392 kWh/m2

Omschrijving

Gezellige woning met een atelier-werkhuis-magazijn (+/-100 m²) op een perceel van 1864 m².
Gelegen aan de verbindingsweg Meerhout - Olmen.

Dit is een ruim en uitstekend onderhouden woning die grotendeels werd vernieuwd.

Er is een mooie verzorgde tuin met meerdere overdekte en open terrassen. De tuin werd opgedeeld in een speelweide (gazon) en een boomgaard. Er zijn nog het kippenhok en de moestuin.

Er is een ruim werkhuis - magazijn - atelier met grote poort. Dit atelier, de grote parking en de tuin zijn ook bereikbaar via het pad naast het perceel.

Indeling:
Gelijkvloers: woonkamer opgedeeld in een eetkamer en een salonhoek met vernieuwde houtkachel, ruim bureau/praktijk, recent vernieuwde keuken, een verwarmde veranda en een ruime badkamer ingericht met ligbad, badkamermeubel, een toilet en inmaakkasten.
Er zijn nog het groot overdekt terras en de garage.
Verdieping: 3 mooie ruime slaapkamers met inmaakkasten. De grote slaapkamer heeft een aparte badkamer met douche.
Verder is de woning nog voorzien van een kelder en zolder.

Schrijnwerkerij: hout (aluminium in de keuken)
Dubbele beglazing
Centrale verwarming: aardgas

EPC: 392 kWh/m²

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1
Bureau
Garage
Keuken 1
Living
Terras
Veranda

Verdieping 1

Badkamer 2
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 392 kWh/m²
392
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel van het merk Buderus, vernieuwd in 2021. Extra verwarming in de living met vernieuwde houtkachel.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 x 7.500 l
Prijs € 344.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.193,30
Ki € 468,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie verzorgde en grote tuin. Deels speelweide(gazon) en deels boomgaard (fruitbomen). Er is nog een kippenhok en een moestuin.
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 12
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1864 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt