Gerenoveerde woning op 479 m² - 3 slaapkamers - Meerhout

Woning voor € 315.000

Gestelsesteenweg 52, 2450 Meerhout
Ref: spir6090
3 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
479m2 grondopp.
EPC: 282 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Deze knusse woning op 479 m², werd volledig! gerenoveerd, tot in de puntjes afgewerkt en biedt alle comfort, mooie ruimtes en een leuke tuin.
Open bebouwing, gelegen aan de verbindingsweg Gestelsesteenweg 52 te Meerhout en nabij veel groen.
Openbaar vervoer (De Lijn), lokale basisschool en handelaars in de onmiddellijke omgeving. E313 bereikbaar in 5 minuten.

Bouwjaar 1930 / renovaties sinds 2012.
Totaal gerenoveerd : dak, isolatie, elektriciteit, schrijnwerkerij (pvc), schuiframen, elektrische rolluiken, all-in veluxen, vloeren, laminaat, keuken, badkamer, aardgas, terrassen. Airco's geïnstalleerd in de woonkamer, in.het bureau en in de 2 slaapkamers op de verdieping, .... etc.
Gunstig EPC 282 kWh / (m² jaar) - elektriciteit conform.

Er zijn 3 slaapkamers, het bureau, een volledig ingerichte luxe-keuken en een badkamer met ligbad en inloopdouche.

Alle beschikbare ruimte werd benut door oa. inbouwkasten, opbergruimte, extra toilet.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkom met traphal en toilet. Woonkamer met schuifraam naar het terras.
Ingerichte keuken, ook met toegang tot het terras via een schuifraam.
Bureau-berging met inbouwkasten. Slaapkamer. Ingerichte badkamer (inloopdouche, ligbad en dubbel meubel).

Verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers, toilet met lavabo, berging.

Verzorgde en omheinde tuin, groot terras aan de achtergevel, deels overdekt.
Tuinhuis met ook een extra verhoogd terras, ook deels overdekt.
Er is een carport met extra berging.

Contacteer Sublimmo voor een bezoek : 014 84 83 69 of info@sublimmo.be

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Volledig ingerichte badkamer: ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo & meubel
Bureau 12.5 m² Ingericht bureau - uitgerust met airco - Ruimte is volledig ingericht met inmaakkasten.Deze ruimte dient tevens als berging, alle toestellen (wassen / drogen) werden ingebouwd en staan netjes weggeborgen achter schuifdeuren.
Carport
Inkomhal 6 m² Centrale inkom met traphal en gastentoilet.
Keuken 1 15 m² Volledig ingerichte keuken:- kastenwand met oven, combi-oven en koelkast met vriesvak.- kookeiland (inductie) - vaatwasser - wijnkoeler - AEG-toestellen
Living 31 m² - uitgerust met airco - Gezellige woonkamer:- schuifraam naar het terras- glazen deur tussen het salon en de inkom
Slaapkamer 1 15 m² Ruime slaapkamer op het gelijkvloers
Terras Groot terras aan de achtergevel, deels overdekt met alu-overkappnig.Groot verhoogd terras achter in de tuin, ook deels overdekt.
Tuinberging
Wc1 1.5 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Cv ruimte
Nachthal 9.5 m²
Slaapkamer 2 17 m² - uitgerust met airco - Ruime kamer op het verdiep.Verwarming & cooling d.m.v. airco-unit.Laminaatvloer
Slaapkamer 3 16.5 m² - uitgerust met airco - Ruime kamer op het verdiep.Verwarming & cooling d.m.v. airco-unit.Laminaatvloer
Wc2 2.5 m² Toilet op de verdieping, uitgerust met lavabo & toilet.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 282 kWh/jaar
EPC waarde 282 kWh/m²
282
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV - radiatoren & sierradiatoren / airco-units kunnen ook verwarmen
Centrale verwarming ja
Bevloering Vloertegels & Laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrische rolluiken
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 315.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.433,30
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ingerichte en omheinde tuin. Groot terras aan de woning, deels overdekt met aluminium overkapping. Extra en verhoogd terras, ook deels overdekt gelegen aan het tuinhuis, -berging.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 479 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt