Ruime en kwalitatieve woning - 3 slaapkamers - 2452m² - Meerhout

Woning voor € 394.000

Olmsebaan 162, 2450 Meerhout
Ref: spir6081
3 slaapkamers
1 badkamer
2452m2 grondopp.
EPC: 412 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Ruime, kwalitatieve woning met 3 slaapkamers op een groot perceel van 24a 52ca.
Gunstige landelijke ligging aan de dorpsrand van Meerhout.
Scholen en handelaars zijn vlot bereikbaar vanaf deze locatie. E313 in 5 minuten.

De woning heeft een mooie zuidgerichte tuin met enkele terrassen en een bos achteraan het perceel.

Bouwjaar 1962 - volledige renovatie in 2004.

De inkomhal geeft toegang tot de aangename leefruimte die is opgedeeld in zithoek en bureau. Via een grote glazen schuifdeur is er aansluiting met de lichtrijke eetkamer.
Via het schuifraam aan de eetkamer stapt met op het terras.
De eetkamer en de open keuken zijn één grote ruimte en kijken uit op het terras en tuin.
Kwalitatieve keuken, volledig geïnstalleerd met gasvuur, vaatwasser, combi-oven, koelkast en natuurstenen werkblad.
Er is een ruime berging met ingebouwde maatkasten. De achterinkom heeft ook een ruime ingebouwde vestiairekast.

Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de ruime badkamer die werd ingericht met dubbele lavabo, douche, ligbad en toilet.

Er zijn nog de inpandige garage met automatische poortopener en een voorraadkelder.
De zolder werd geïsoleerd.

Aluminium schrijnwerkerij - geïsoleerde zolder - CV-aardgas - 16 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
Deels elektrische rolluiken.
Elektrische installatie : conform AREI
EPC: 412 kWh/m²
Waterput met aansluiting op buitenkraan, toilet en wasmachine.

De grote tuin is volledig omheind, mooi ingericht met terrassen, een grote graspartij, aanpalend bos en tuinbergings.


Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier Tuinatelier
Berging Ruime berging met inmaakkasten
Eetkamer 14 m² Mooie eetplaats aan de keuken, directe toegang tot het terras via het schuifraam.
Garage 14 m² Inpandige garage
Inkomhal 6 m² Inkom met traphal
Keuken 1 19 m² Open keuken met uitkijk op de tuin. Kwaliteitskeuken: gasvuur, vaatwasser, combi-oven en koelkast - natuurstenen werkblad
Living 29 m² Gezellige woonkamer met bureauhoek. Glazen schuifwand verbindt de zithoek met de eetkamer.
Terras Groot terras grenzend aan de woonkamer, bereikbaar via het schuifraam en de achterdeur.
Wasruimte
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 13 m² Ruime badkamer met dubbele lavabo, douche, ligbad en toilet
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 9 m²

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
met achterliggend deel in agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20210722-0002444417-RES-1
EPC waarde 412 kWh/m²
412
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV - radiatoren
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Vloertegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterput ja
Prijs € 394.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.227,79
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi verzorgde tuin met grote terrassen en een achterliggend bos.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1962
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2452 m²
Perceelbreedte 23 m
Perceeldiepte 130 m
Gevelbreedte 10,70 m
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt