Zeer ruime woning - 4 slaapkamers - 1052 m² te Meerhout

Woning voor € 299.000

Olmsebaan 112, 2450 Meerhout
Ref: spir6053
4 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
1052m2 grondopp.
EPC: 592 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

Zeer ruime en verzorgde woning met 4 slaapkamers op een perceel van 1052 m², gelegen aan de dorpsrand van Meerhout.

Gunstige ligging nabij het centrum Meerhout en in de nabijheid van veel groen en velden. De tuin grenst aan het achterliggend weiland.
E313 is vlot bereikbaar vanuit deze locatie.

Goed onderhouden, kwalitatieve en karaktervolle woning - bouwjaar 1963 - 210 m² woonoppervlakte.

Indeling:
Mooie inkom- en traphal met vestiairehoek, zeer ruime woonkamer met aansluitend de eetplaats en tevens toegang tot de veranda vanuit de woonkamer. De grote aangebouwde veranda (35m²) maakt de gelijkvloerse ruimte zeer compleet en ruim. Deze aangebouwde verwarmde ruimte over de volledige breedte van de woning is een absoluut pluspunt. Het schuifraam zorgt voor directe verbinding met terras,tuin en geeft een mooi uitzicht* .
Er zijn nog de keuken, wasplaats-berging met douchecel, het gastentoilet, en de 4de gelijkvloerse slaapkamer of bureau.

Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en de badkamer (bad, toilet, lavabo).
Er is een ruime zolder over de volledige breedte van de woning.
De woning is ook volledig onderkelderd en heeft hierin de garage.

EPC: 592 kWh/m²
Dubbele beglazing
CV-Stookolie (aardgas in de straat)
Leien dakbedekking (geen asbest)

Verdieping -1

Cv ruimte
Garage 32 m²
Kelder 58 m² De woning is volledig onderkelderd.

Gelijkvloers

Berging 9 m²
Bureau 12 m²
Eetkamer 17 m²
Inkomhal 11 m²
Keuken 1 8 m²
Living 32 m² Ruime woonkamer met salon en zitplaats. Direct in verbinding met de eetkamer en veranda.
Slaapkamer 4 Zie bureau
Terras Terras over de volledige breedte van de woning
Veranda 35 m² Ruime veranda, grenzend aan de woonkamer. Schuifraam naar de tuin.
Wasruimte 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² met lavabo, ligbad en toilet
Nachthal 14 m²
Slaapkamer 1 22 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 10 m²

Verdieping 2

Zolder1 Zolder over de volledige breedte van de woning
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 592 kWh/m²
592
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Gas in de straat aanwezig
Centrale verwarming ja
Bevloering Vloertegels, Vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deels elektrische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.462,27
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Bebouwing open
Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1052 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 136 m²
Oppervlakte 1e verdieping 74 m²
Type dak Zadeldak
Dak Natuurleien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt