Boerderij met aanpalende gronden op 3ha 59a 81ca te Meerhout

Boerderij voor € 499.000

Bokkenrode 45, 2450 Meerhout
Ref: spir5941
3 slaapkamers
1 badkamer
35981m2 grondopp.
EPC: 696 kWh/m2
Bouwjaar: 1936

Omschrijving

Op te frissen rustig gelegen hoeve met stallen en landbouwgrond op 3ha 59a 81ca. De mogelijkheid bestaat om bijkomend weiland tot 10 ha aan te kopen.

Ligging:
Gunstige en rustige ligging in een landelijke omgeving met een prachtig vrij uitzicht op agrarisch gebied. Gelegen nabij Meerhout-centrum, met winkels en andere diensten op wandel-/fietsafstand.
Verbindingswegen en E313 zijn op 10 minuten bereikbaar.

Indeling woning:
Via een privatieve verharde oprijlaan bereikt men deze hoeve.
De inkomhal van deze hoeve biedt toegang tot de gezellige woonkamer met kachel en naar een aparte zitplaats met een unieke tegelvloer. De keuken heeft een aansluitende doorgang naar de lichtrijke eetkamer. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich tevens een eerste slaapkamer en een badkamer die is uitgerust met lavabo, ligbad, douche en toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met 3 slaapkamers. Er is mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Via één van deze slaapkamers is er toegang tot de ruime zolder.

Verder is er een kelder aanwezig.

Aan de woning is een schuur verbonden die in 3 delen is verdeeld en een hooizolder omvat.

Buiten bevindt zich een ligboxenstal die geschikt is tot 100 dieren. Er is opslag van 400 m³ mengmest voorzien via een roostervloer in de melkveestal. Hieraan verbonden is er de melkkamer.

Daarnaast zijn er nog 2 hangaars/loodsen waarvan de ene met een totale capaciteit van 500 m³ voor mestopslag en de andere een waterput van 150 m³. Verder zijn er 2 sleufsilo's met elk een opslag van 500 m³.

Ook is er een serre in de tuin aanwezig.

Het bedrijfsgedeelte is bereikbaar via een afzonderlijke oprit die uitkomt op de binnenplaats waar de loodsen en stallen gevestigd zijn.

De landbouwgronden zijn vrij van pacht vanaf januari 2022.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 met lavabo, ligbad, douche en toilet
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Zitplaats

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20210330-0002394980-RES-1
EPC waarde 696 kWh/m²
696
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beglazing Enkel glas
Prijs € 499.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.700,21
Ki € 819,00
Bebouwing open
Bouwjaar 1936
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 35981 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt