Villa-landhuis op 3331 m² te Meerhout

Villa-landhuis voor € 525.000

Genebroek 96, 2450 Meerhout
Ref: spir5931
4 slaapkamers
1 badkamer
3331m2 grondopp.
EPC: 450 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

Dit unieke landhuis bevindt zich op een mooie landelijke locatie op een perceel van 3331 m².
Zeer rustig gelegen in een agrarische omgeving, aan de dorpsrand van Meerhout. E313 is bereikbaar in 7 minuten.

Deze woning heeft een loyale inkomhal met vestiaire en natuurstenen trap. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en geeft een prachtig uitzicht op de tuin. Er is een rustiek ingerichte keuken en een aangename zit-/eetplaats die ook zicht biedt op de achterliggende tuin.
De ruime berging omvat een wasplaats, een douche en de CV-ruimte.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot de 4 ruime slaapkamers. Eén van de kamers werd ingericht als dressing, een andere als bureau en heeft een vaste trap naar de zolder. Deze zolder is volledig ingericht en kan dienen als speel- of kinderkamer.
Eén slaapkamer geeft toegang tot een terras. Hier is het genieten van een adembenemend uitzicht op de tuin en achterliggende landerijen.
De badkamer is ingericht met een dubbel lavabomeubel, een ligbad en een toilet.

Het is heerlijk vertoeven in de volledig aangelegde en omheinde tuin.
De paden zijn verhard. Er is een ingerichte buitenkeuken met o.a. een oven en gasfornuis.
Er is een groot atelier achter in de tuin en een carport voor 2 auto's.

Dubbele beglazing
Vernieuwd en geïsoleerd dak
Airco in slaapkamers en badkamer.
CV - stookolie
EPC: 450 kWh/m² per jaar (attest van vóór aanpassingswerken)

Gelijkvloers

Atelier 108 m²
Berging 12 m²
Berging-Wasplaats 26 m²
Buitenkeuken
Cv ruimte
Inkomhal Inkom met vestiairekast en trap uit natuursteen
Keuken 1 16 m² Rustieke keuken met eiland. Toestellen: SMEG gasfornuis en oven. Koelkast. Vaatwasser (MIELE).
Leef-/Eetruimte 48 m²
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Met ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo, toilet en airco
Nachthal
Slaapkamer 1 16 m² Met aansluitend een terras, bereikbaar via een schuifraam. Met airco
Slaapkamer 2 16 m² Met airco
Slaapkamer 3 16 m² Ingericht met inmaakkasten en heden gebruikt als dressing.
Slaapkamer 4 16 m² Ingericht als bureau. In deze ruimte werd ook een vaste trap naar de zolder geplaatst.
Terras

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20161011-0001902019-1
EPC waarde 450 kWh/m²
450
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV - radiatoren
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Prijs € 525.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.178,14
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Omheinde tuin met verharde paden en terras. Buitenkeuken. Petanquebaan.
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 3331 m²
Perceelbreedte 24 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt