Uizonderlijke woning op 1375 m² te Meerhout

Kangoeroewoning voor € 359.000

Baleman 25 - 27, 2450 Meerhout
Ref: spir5528
3 slaapkamers
2 badkamers
235m2 woonopp.
1375m2 grondopp.
EPC: 442 kWh/m2
Bouwjaar: 1979

Omschrijving

Woning of kangoeroewoning op 1375m² aan Baleman 25-27 te Meerhout-Zittaart.
Uitstekende kans voor wie wil samenwonen maar toch apart. Of u zou het bijgebouw al kunnen verhuren en onmiddellijk een mooie huuropbrengst ontvangen !

Rustige ligging in het centrum, nabij het kerkplein en de molen van Zittaart. Landelijke omgeving met een makkelijke en vlotte verbinding naar Geel, Tessenderlo en E313. Lokale basisschool op wandelafstand.

Deze bijzondere woning heeft 2 aparte woonentiteiten, 2 huisnummers en de nutsvoorzieningen zijn volledig gescheiden. Beide huizen hebben een tuin.
Het gebouw is volledig onderkelderd en deze kelder kan tevens dienst doen als zeer ruime garage.

Het hoofdgebouw (huisnummer 27) werd opgetrokken in een rustieke stijl (arduin, parket, ... ). De ruime woonkamer (51m²) kijkt uit op de voortuin en het achterliggend terras en sluit aan bij de zitplaats (16m²). Er is een ruime inkom met trap naar de verdieping. De keuken(14m²) is ingericht. De garage staat naast de woning.
De verdieping heeft 2 ruime slaapkamers waarvan één met dressing. De badkamer werd ingericht met ligbad, toilet en lavabo.
De zolder is geïsoleerd en netjes afgewerkt.

Het gezellige bijgebouw (huisnummer 25) is een volwaardige woning met inkom en toilet, een woonkamer die uitkijkt op de tuin, het salon (16m²) wordt heden gebruikt als slaapkamer. De keuken (4m²) telt veel kasten, een fornuis en afwasbak. Op de verdieping zijn er de badkamer (lavabo en ligbad) en een ruime slaapkamer (20m²).

Schrijnwerkerij : hout - dubbele beglazing
Verwarming : Baleman 27: stookolie - Baleman 25: aardgas.
EPC: Baleman 27: 442 kWh m² - Baleman 25: 429 kWh m²

Verdieping -1

Cv ruimte

Gelijkvloers

BALEMAN 25 - inkomhal
BALEMAN 25 - keuken 4 m² Ingericht met kookplaat (aargdgas) en afwasbak
BALEMAN 25 - slaapkamer 1 16 m²
BALEMAN 25 - toilet
BALEMAN 25 - traphal
BALEMAN 25 - zitplaats 20 m²
Garage
Inkomhal 9.4 m²
Keuken 1 14 m²
Living 51 m²
Wc1
Zitplaats 16.4 m²

Kelder 150 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Ingericht en betegeld : ligbad, lavabo en toilet
BALEMAN 25 - badkamer 10 m² Lavabo, Ligbad
BALEMAN 25 - slaapkamer 2 20 m²
Dressing 6.6 m²
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 18 m²

Verdieping 2

Zolder1 Geïnstalleerd zolder over de volledige breedte van de woning.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200526-0002273737-RES-1
EPC waarde 442 kWh/m²
442
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming CV - stookolie in de hoofdwoning, aardgas in de 2de woning
Centrale verwarming ja
Bevloering Vloertegels, Parket, Laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 359.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.103,65
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Beide woningen beschikken over een ruime tuin
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1375 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 145 m²
Oppervlakte 1e verdieping 90 m²
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt