Woning met 4 slaapkamers te Meerhout.

Woning voor € 349.000

Monseigneur Cruysberghslaan 41/0, 2450 Meerhout
Ref: spir5428
4 slaapkamers
1 badkamer
193m2 woonopp.
1000m2 grondopp.
EPC: 205 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

IN OPTIE - Gezellige open bebouwing met een zeer mooie tuin en 4 slaapkamers.

De woning is rustig gelegen nabij het centrum van Meerhout. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de onmiddellijke omgeving. Ook het op- en afrittencomplex van de autosnelweg is bereikbaar in 10 minuten.

Indeling:
Op het gelijkvloers is via de inkomhal, met gastentoilet en vestiairehoek, de leefruimte bereikbaar.
De ruime leefruimte, opgedeeld in een eet- en zithoek, geeft toegang tot de veranda. De veranda geeft een mooi zicht op de achterliggende en zeer rustgevende tuin.
Naast de leefruimte is de volledig ingerichte keuken (koelkast, vaatwasser, bakoven, microgolfoven, gasfornuis en dampkap) terug te vinden.
De badkamer werd in 2011 volledig vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, toilet en een meubel met lavabo.
Verder is er op het gelijkvloers een eerste slaapkamer terug te vinden, alsook een berging waar de aansluiting voor de wasmachine voorzien werd.
Via de houten trap in de inkomhal zijn de 3 slaapkamers op de verdieping bereikbaar.

De woning werd uitgerust met de betere materialen, zo zijn de binnendeuren volle eiken deuren en is het gelijkvloers voorzien van een carrera marmeren vloer.

De volledige woning is onderkelderd (116m²). Een deel van de kelder doet dienst als garage en is voorzien van een automatische sectionale poort. Er is ruimte voor twee wagens. Verder is dit een ruime opbergkelder en is er een extra douche ruimte voorzien.

In de volledig omheinde en aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven . Via een poortje achteraan komt u meteen in de groene omgeving met achterliggend de Grote Nete.

In 2009 werd het dak vernieuwd en voorzien van isolatie. De woning werd toen ook voorzien van 24 zonnepanelen (5000 kW) en met gunstige certificaten, dit nog tot 2029 (t.w.v. 21.600,00 €).

Spouwmuren werden geïsoleerd.
Verwarming op aardgas (verwarmingstoestel vernieuwd in 2011).
EPC: 205 kWh/m²
Elektriciteit conform AREI

Verdieping -1

Garage
Kelder 116 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Met inloopdouche, toilet en meubel met lavabo.
Berging 7,6 m² Met uitgietbak en ingebouwde kasten.
Inkomhal 12 m² Met vestiairehoek.
Keuken 1 15 m² Met koelkast, vaatwasser, bakoven, microgolfoven, gasfornuis en dampkap.
Living 40 m²
Slaapkamer 1 15,3 m²
Veranda 12,2 m²
Wc1

Verdieping 1

Nachthal 11 m²
Slaapkamer 2 16,2 m²
Slaapkamer 3 15,3 m² Met ingebouwde kasten.
Slaapkamer 4 12,21 m² Met ingebouwde kasten.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 205 kWh/m²
205
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.086,75
Ki € 961,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1000 m²
Woonoppervlakte 193 m²
Perceelbreedte 20 m
Gevelbreedte 12,70 m
Aantal verdiepingen 3
Kadastraleafdeling MEERHOUD AFD 1
Kadastralesectie B
Perceelnummer 1664d
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt