Gunstig gelegen handelsruimte met woonst te Leopoldsburg.

Gemengd gebruik voor € 189.000

Maarschalk Fochstraat 25, 3970 Leopoldsburg
Ref: spir6255
2 slaapkamers
1 badkamer
186m2 woonopp.
83m2 grondopp.
EPC: 422 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Strategisch gelegen handelsruimte met woonst.

Leopoldsburg heeft een bruisend centrum met een wekelijkse markt.
Het pand geniet van een zeer centrale ligging in een drukke winkelstraat, met parkeermogelijkheden voor de deur.

De handelsruimte (80m²) is meer dan geschikt voor een kleinere winkel, broodjesbar, kantoorruimte,..

Indeling:
GELIJKVLOERS: ingang, handelsruimte, keuken, zitruimte, berging en terras

EERSTE VERDIEPING: nachthal en 2 slaapkamers

TWEEDE VERDIEPING: nachthal, 2 slaapkamers en badkamer

Pluspunten:
- Strategische ligging ligging
- ideale investering met rendement vanaf dag 1!
- Combinatie wonen en werken
- Het pand is volledig verhuurd met een rendement van +- 5%



Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Keuken 1 13 m²
Terras
Zitplaats 12,8 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 1 25 m²
Slaapkamer 2 15,2 m²

Verdieping 2

Badkamer 1
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 422 kWh/m²
422
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 189.000,00
Registratierechten en erelonen € 5.937,17
Vrij op overeen te komen
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 83 m²
Woonoppervlakte 186 m²
Handelsoppervlakte 80 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt