Gezellige eengezinswoning met 4 slaapkamers te Leopoldsburg.

Eengezinswoning voor € 269.000

Heuvelstraat 100, 3970 Leopoldsburg
Ref: spir6093
4 slaapkamers
1 badkamer
171m2 woonopp.
355m2 grondopp.
EPC: 207 kWh/m2

Omschrijving

De woning is rustig doch centraal gelegen met scholen en openbaar vervoer (bus en trein) op wandelafstand geniet u van een gunstige ligging.

De inkomhal waar ook het gastentoilet zich bevindt, biedt toegang tot de living (25m²), keuken, berging en bureau (kan gebruikt als slaapkamer). De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak met verlek, oven en microgolfoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda. Mits een kleine aanpassing kan de veranda één geheel vormen met de living, dit zorgt voor extra natuurlijk lichtinval en zicht op de gezellige tuin die voorzien is van een overdekt terras en ruim tuinhuis.

Via de houten trap in de inkomhal is het verdiep bereikbaar. Hier vinden we drie slaapkamers (9 m², 9 m² en 25 m²) en een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet terug.

Troeven:

- Laag EPC
- Rustig gelegen
- 24 zonnepanelen met nog 10 jaar het genot van groenestroomcertificaten
- Gehele woning is voorzien van rolluiken
- Ideaal als starterswoning

Badkamer 1 9 m²
Berging 3 m²
Keuken 1 16 m²
Living 25 m²
Slaapkamer 1 9 m²
Slaapkamer 2 9 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Slaapkamer 4 25 m²
Veranda 10 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 207 kWh/m²
207
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.641,58
Ki € 694,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 340 m
Afstand tot school 280 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 355 m²
Woonoppervlakte 171 m²
Kadastraleafdeling 1 AFD/LEOPOLDSBURG
Kadastralesectie A
Perceelnummer 2003/A
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt